親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

選舉干擾還是價格硬?四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉

2018-11-27 10:35經濟日報 記者游智文╱即時報導

板橋江翠北側重劃區 記者游智文/攝影
板橋江翠北側重劃區 記者游智文/攝影
分享
根據市調,北台灣四大熱門重畫區近一個月看屋量大幅下滑,多數建商認為是選舉影響,但也有不少市場人士認為價格轉硬才是關鍵,隨選舉結束,答案將見分曉。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,本周來客量如果快速回升,就是選舉因素,如果來客量依舊沒有起色,就是價格問題。

北台灣今年以板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩以及桃園A7重畫區推案最熱,其中江翠北側現有江滙Life、國泰朋、大悅、新外灘等10個新建案較勁,桃園A7也有奇幻莊園、金捷市、樂捷市、富御捷境、新潤翡麗與富宇敦峰等8個建案在售。

新店央北、土城暫緩重劃區各有五個、六個指標建案,新店央北包括波爾多2、國美中央、國泰豐格、全陽大璽、希爾登ONE HOUSE等,土城暫緩則有金城舞2、都心花園、弘暉大苑。

根據591新建案調查,江翠北側、桃園A7 ,土城暫緩先前建案一周來客量多在百組以上,部分熱案甚至可達200組,但是近一個月來客量都大減至少一半,江翠北側、土城暫緩都只剩下40到50組,桃園A7也滑落到30至60組。

新店央北重劃區因價位較高,來客本來就較少,約5、60組,近來也下滑到30到40組。

建商多認為,這次九合一選舉激烈,戰況混沌,民眾注意力轉移至選舉,加上房市消息邊缘化,因此來客量減少,預料選舉結束就會回至正常。

不過,不少業界入士認為,四個重劃區先前主打讓利,房價相對較低,甚至和區域中古屋相當,是看屋熱絡和熱銷主因,隨人氣回升,建案紛紛調高底價,看屋熱潮也因此快速退燒,選舉影響有限。

以江翠北側重畫區為例,先前建案要價都在四字頭,但根據591調查,今年建案開價上升至每坪48萬至56萬元,多個建案要價已五字頭。

A7重畫區也相同,先前都是一坪20萬出頭, 目前都在25~30萬元,部分建案甚至開價一坪35萬元。

何世昌表示,整體來看,四大重畫區房價都在嘗試拉高,但來客量也都同時鈍化,除了選舉因素,也可能是價格拉高過程中碰到瓶頸,隨著選舉結束,年底看屋旺季來臨,可見分曉。

資料來源:591新建案
資料來源:591新建案
分享

建案九合一選舉重劃區

相關新聞

台泥籌資 發行122億元ECB

2018-11-27 23:50

台泥攜工研院 跨足食品美妝

2018-11-27 23:50

九合一選後銀行南進 板信銀高雄燕巢分行開幕

2018-11-27 22:15

建商看準韓國瑜上台帶動房市 邀名人做點心料理

2018-11-27 20:54

台泥發行ECB爆量重挫 張安平:看好明年供需

2018-11-27 19:48

遠東SOGO新竹巨城館周年慶 12天累計5,000抽大獎

2018-11-27 16:45

台泥也賣碳循環 蝦紅素蕎麥麵保養品登場

2018-11-27 15:59

新竹Big City周年慶壓軸登場 挑戰12天21億營業額

2018-11-27 15:37

中美貿易戰開打 MIT產品不被認定為大陸製

2018-11-27 15:29

台泥 推世界上第一碗減碳環保麵

2018-11-27 13:41

上海法蘭克福汽配展 本報助攻台商搶單

2018-11-27 13:31

天冷瞄準「暖商機」 創業家兄弟祭出促銷搶市

2018-11-27 13:29

韓式經濟效應 工業區「北熱南冷」將翻轉

2018-11-27 12:39

中鋼開跌盤但不看淡前景 股價小跌

2018-11-27 10:47

建商換招吸引年輕人 首購產品配備豪宅化

2018-11-27 10:41

讓彭總裁火大的豪宅 勤美璞真這戶賣八年終於賣掉

2018-11-27 10:05

燦坤新零售轉型新布局 導入AI聊天機器人

2018-11-27 09:42

建設支票是利多? 學者:少了這項只是在製造鬼城

2018-11-27 09:08

這款車險…保費砍見骨 駕駛不埋單 都因3個壞習慣

2018-11-27 09:00

熱門文章

日圓換匯又跳水 換新台幣5萬元差快3000元

2019-10-14 11:52

日圓重返0.28字頭創5個月新低 哈日族笑了

2019-10-14 11:43

永豐銀員工下班從金庫搬錢救董未開罰 顧立雄:了解中

2019-10-14 12:10

台幣漲很兇 想跟著賺快用外幣設價服務

2019-10-14 12:47

台積電開盤再創歷史天價 市值衝上7.55兆

2019-10-14 09:36

股匯雙漲 新台幣大漲逾1角

2019-10-14 09:14

夜貓出動 星巴克深夜爵士酒館見

2019-10-14 15:47

新台幣好強 狂漲逾2角

2019-10-14 10:46

金管會新規定困擾金融業經營權之爭 立委要求提對策

2019-10-14 13:47

台幣成為今天表現最強貨幣 對日圓也創5月初來最高

2019-10-14 11:51

國產退出大陸水泥市場 展現轉型決心

2019-10-15 00:07

郭明錤:iPhone SE2 規格將與i8類似

2019-10-14 12:10

新台幣強升2.3角收30.62元 逾一年最高

2019-10-14 16:19

台股站上萬一 顧立雄提醒要居高思危

2019-10-14 13:03

被動元件MLCC拉貨回溫 國巨創半年波段高點

2019-10-14 12:04

中國大陸若威脅並取消ECFA 經濟部將提出因應對策

2019-10-14 12:07

德儀分手大聯大、文曄 專家:調體質 大者更大展優勢

2019-10-14 14:32

衝綠電! 國產署第二波釋地標租 設置太陽光電

2019-10-14 18:14

乾杯9月營收創新高 新品牌將亮相第4季業績看俏

2019-10-14 14:31

日本航空在台招募地勤 今起至11月10日線上報名

2019-10-14 18:05

熱錢狂湧 台幣強升2.3角

2019-10-14 23:30

香港狀況若惡化 顧立雄:影響台商資金調度中心

2019-10-14 10:05

資金回台大翻倍!國慶前夕湧進35億元活水

2019-10-14 20:51

大戶中實戶歸隊為何動能仍不足? 顧立雄這樣說

2019-10-14 10:52

不畏陸廠DRAM年底量產 記憶體族群股價揚

2019-10-14 12:23

吸港資金 顧立雄:年底前打通OBU、DBU渠道

2019-10-14 14:32

資金回台 雙十前夕大爆發

2019-10-14 23:48

工研院:新科技服務業 將是下世代台灣兆元產業

2019-10-14 13:31

原油運價大漲 台塑中油不受影響

2019-10-14 14:48

家樂福攻電商 要蓋物流中心

2019-10-15 00:53

新疆黑名單中企來台恐涉國安 經長要國營會盤查

2019-10-14 13:05

台灣之星策略夥伴添新成員 攜全國電子推專案搶客

2019-10-14 14:58

新台幣漲翻天 日圓換匯價0.2859元五個月來最便宜

2019-10-14 12:16

台積電股價衝新高 市值攀7.55兆元

2019-10-14 09:29

立委批我國全球金融競爭力竟輸青島 顧立雄:WEF排第六

2019-10-14 13:31

台積電法說會前 外資喊出第四季營收躍上百億美元

2019-10-14 12:05

蘋果發展無線充電 台廠利多

2019-10-15 00:53

貿易戰露曙光股匯齊揚 新台幣盤中勁揚2.4角

2019-10-14 11:20

海外資金要匯回 專法條例有管制

2019-10-14 15:02

台積電法說會釋利多 設備供應鏈雨露均沾

2019-10-14 12:03

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top