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讓彭總裁火大的豪宅 勤美璞真這戶賣八年終於賣掉

2018-11-27 10:05經濟日報 記者游智文╱即時報導

勤美璞真 記者游智文/攝影
勤美璞真 記者游智文/攝影
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讓前央行總裁彭淮南火大,祭出豪宅限貸令的「勤美璞真」頂樓樓中樓戶,謄本資料顯示,完工八年後終於售出,並在本月20日過戶,市場傳出交易總價達9.5億元,確實成交價預計明年1月才會揭露。

房仲業表示,成交價如確為9.5億元,將創國內豪宅總價新高,不過換算單價一坪約270萬元,並未突破彭淮南防線。

勤美璞真28、29頂樓戶,在2012年傳出以每坪304萬元、總價10億元成交,引起當時央行總裁彭淮南高度關注、主動查訪,發現是業者為了炒房亂放話之後,大為光火,隨即祭出豪宅限貸令,市場後來把每坪300萬元稱為彭淮南防線。

據謄本資料顯示,勤美璞真28、29樓中樓頂樓戶含7個車位總面積約439坪,以停車位一個400萬元來拆算後,每坪成交價格約270萬元。

至於買家,謄本顯示,買家登記為英屬維京群島商易盛國際有限公司,主要業務為電腦及事務性機器設備批發業電腦零組件業務,去年7月才在台中成立,買家全部以現金交易,沒有銀行貸款紀錄。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,勤美璞真緊鄰大安森林公園第一排,捷運大安森林公園站6號出口直接到家,長期為大安區的指標豪宅,市場上則鮮見成交紀錄,隨著鄰近包括超豪宅「信義聯勤」出現299萬,傳統豪宅「安峰」今年也交易在203.5萬,大安森林公園豪宅再成市場注目焦點。

勤美璞真在實價登錄僅有三筆交易,分別為4樓、6樓及9樓,拆算車位後,成交單價在180~202萬元之間,最新一筆成交價為今年1月揭露的9樓戶別,以總價2.15億元成交,每坪成交單價約185萬元。買家也是沒有貸款,全部用現金買下。

豪宅大安森林公園勤美

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