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唯一不敗!北市車位價格創新高

2018-11-23 11:05經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
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北市近年房價回檔,豪宅、套房、電梯住宅、公寓都下修,唯一例外是車位。根據北市地政局住宅年報統計,北市2017年一個坡道平面車位平均成交240萬,機械車位平均成交147萬元,均創下2013年統計以來的新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,北市車位需求強,加上推案車位上揚是帶動車位上漲的主因。根據北市2016年家庭收支調查,全市有車家庭僅28.6%,不到三成有自有車位,29.9%車位是租借而來,近三成的家庭沒有停車位,北市車位供不應求相當明顯。

另外,近年房市吹讓利、低總價風潮,不少建案把房屋總價降低,以吸引民眾購屋,但透過拉高車位價格來彌補,由於北市車位不足,購屋人只能買單,也帶動車位平均價格走揚。

根據台北市住宅年報統計,2017年北市坡道平面車位一個平均240萬元,最貴的大安區,一個坡平車位要價326萬元,相當於3.61坪的房價,機械車位一個183萬元,相當於文山區的一個平面車位。

整體而言北市坡道平面車位的平均單價,約為每坪房價的3.68倍,一個平面車位的價格相當於一間3坪多的臥室,機械車位價格又約為坡道平面車位價格的6成。

曾敬德表示,雖然機械車位比平面車位便宜很多,但普遍民眾購買車位的第一志願,還是偏好坡道平面的車位,有些民眾甚至因為案子僅有機械車位,而打退堂鼓。

資料來源:台北市政府地政局
資料來源:台北市政府地政局
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