親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報
冠德捷運公園宅

Fed宣布降息1碼 內部歧見大,有官員主張降息2碼

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

2018-11-09 10:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
分享

台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開發地區,下跌的則多為各行政區外圍邊陲、或是居住品質較差地段,顯示房市進入盤整,強者恆強,弱者更弱。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市回檔後,不少人進場揀便宜,若資金許可,應優先選擇較佳地段,相對便宜的物件,而不是往低價區移動,否則房市盤整時,房價容易受到衝擊,保值性較差。

地政局每年第4季舉行公告土地現值作業說明會,並公布最新地價調查。根據調查,近一年各行政區都有不少地區地價逆勢上漲,但也有不少地區明顯下跌。

松山區方面,光復北路、敦化南路一段因都更、都更計畫變更,地價均上漲,但民權東路五段及撫遠街松山機場一帶,位處松山區邊陲,且受機場噪音影響,地價下跌。

萬華西園路二段及柳州街一帶,萬大路一帶因都更、都市計畫變更,容積率增加,地價上漲。東園街一帶,交通可及性較差,青年路一帶,雖鄰近青年公園,但部分社區巷道聯通性較差,加上地理位置相對偏遠,地價均下跌。

中正區忠孝西路一段及台北車站周邊一帶,受西區門戶計畫推動,城市景觀、整體規劃改善,地價上漲。西藏路及中華路二段一帶,因捷運萬大線施工,商業活動及環境品質略受影響,地價下跌。

大同區鄭州路、市民大道一帶商業區,受惠機場捷運及台北車站,人潮聚集,地價上漲。重慶北路三段一帶距離市中心較遠,可及性較差,地價下跌。

信義區信義計畫區周邊信義路五段、松德路與松山路一帶因土地使用強度提升等因素,地價上漲。福德街一帶,因捷運信義線東延段施工,商業活動及環境品質受影響,地價下跌。

中山區大直明水公園一帶、八德路二段、捷運民權西路站一帶地價上漲。濱江街北側工業區一帶,以汽車修護工廠為主,區內老舊建物與工廠混雜,地價下跌。

大安區忠孝東路、和平東路一帶因土地使用強度提升,地價上漲;基隆路、辛亥路、敦南街一帶住宅區,交通可及性及生活機能較為不便,地價下跌。

南港區昆陽街、東明街一帶因容獎勵、都更計畫變更,地價上漲,舊莊街一帶、研究院路二段、三段一帶住宅區,位於邊緣地帶,交通可及性相對較差,地價下跌。

士林區福華路、德行東路及士東路、中正路地價上漲。延平北路五段與六段、社子、葫蘆堵一帶,位屬邊陲地帶,生活機能不便,地價下跌。

北投區吉利街、石牌路二段、裕民二路、光明路地價上漲。中和街、秀山路一帶住宅區多老舊建物、巷道狹窄,地價下跌。

內湖區內湖路二段、金龍路及康寧路三段地價上漲;安泰街、康樂街一帶,老舊建物比例偏高,且位處邊陲地帶,交通相對不便,地價下跌。

文山區辛亥路四段、秀明路一段129巷北側因受土地使用強度提升,地價上漲。萬壽路、指南路三段一帶,距離市中心較遠,交通相對不便,地價下跌;木柵路四段、萬芳路一帶,區內屋齡老舊,生活機能稍差,地價也下跌。

資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局
分享

機場捷運都更房市

相關新聞

看好高雄再添一例 義联集團砸4.5億元買地

2018-11-09 21:20

氣候轉涼 超商雙雄10月營收俱增

2018-11-09 19:57

王瑞華驚傳婚變 王文淵:不知道有點震驚

2018-11-09 19:45

豪華遊艇、機械手臂 獲台灣精品金質獎

2018-11-09 14:52

台灣大即日起募禮物 為重症童圓夢

2018-11-09 14:48

台灣大做公益 詹詠然做蛋糕送病童

2018-11-09 14:48

焦廷標養病期間禍不單行 苦難悟出「放下」人生

2018-11-09 10:59

彰化離岸風電媒合平台 優先在地採購簽約

2018-11-09 10:58

不准離婚、不准有小三 李錦記家族經營解密

2018-11-09 09:44

未來炒房終結 也無法人人買得起房

2018-11-09 08:50

葡萄王技術研發創新成果傲人 IIIC國際發明展勇奪三金

2018-11-09 12:00

熱門文章

資產遭法院查封 華映宣布聲請破產

2019-09-18 20:07

華映高層盤算?黃國昌:由政府創紀錄墊償逾12億元

2019-09-18 11:15

還想存人民幣?央行告訴你這五家銀行利率最高

2019-09-18 11:30

頂級客專屬!全台首張「感應式金屬信用卡」亮相

2019-09-18 17:10

星宇航空全系列制服 10月2日正式發表

2019-09-18 12:28

南山人壽系統大亂金管會開鍘 顧立雄:希望杜英宗回來能更尊重專業

2019-09-18 18:35

經濟解析/楊應超:只要郭台銘在 就敢投資鴻海

2019-09-18 14:52

Gogoro得標!半年內於新北設113處電池交換站

2019-09-18 13:02

桃空職工控追殺罷工組員、缺員嚴重 長榮回應了

2019-09-18 11:23

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

2019-09-18 21:56

華映資產不足償債 向法院聲請破產

2019-09-18 21:22

全聯2020年拚現烤麵包王 全聯阪急麵包年衝20億營業額

2019-09-18 22:36

長榮航:桃空職工試圖以政治力影響裁決 深表遺憾

2019-09-18 11:57

設定發票獎金自動匯入帳戶 本期系統自動幫省800元稅金

2019-09-18 18:46

王雪紅閃辭宏達電執行長!新舵手有辦法拯救股價嗎?

2019-09-18 15:40

電價連三凍!下半年電價維持每度2.62元

2019-09-18 17:13

林百里:AI讓做電腦的公司翻身了

2019-09-18 22:12

鴻海S次集團:將和台灣IC產業充分合作

2019-09-18 15:32

活化舊廠、拚新應用 群創3.5代廠滿載

2019-09-18 13:12

台積電副總黃漢森:5奈米生態系統建立完成

2019-09-18 14:22

桃空職工控打壓罷工組員 長榮航:不實指控

2019-09-18 11:20

彰銀資金回台系列講座今展開 助客戶掌握先機

2019-09-18 17:06

吸引年輕旅客 日本千葉縣招募台灣青年觀光大使

2019-09-18 10:40

信義房屋購入沙巴環灘島土地 跨足觀光旅遊業

2019-09-18 19:40

「9月逾80趟航班缺員」桃空職工控長榮航追殺空服

2019-09-18 14:28

群創轉戰晶片封裝鏈 擁成本優勢

2019-09-18 14:28

群曜醫電磁控上消化道內視鏡 今上市

2019-09-18 10:16

工研院攜手群創 搶進下世代晶片封裝產業鏈

2019-09-18 11:22

首例!台企銀疑壓低鑑價偷給寬限期 央行開罰

2019-09-18 23:05

電價首次連3凍 電價穩定準備435億元撥補

2019-09-18 19:12

迎接下一世代 開放場域自駕車運行平台啟用

2019-09-18 13:45

影/長榮罷工後傳遭打壓?工會請政府處理

2019-09-18 10:55

蝦皮再推免成交手續費優惠 目標吸3萬新賣家

2019-09-18 13:32

5G頻譜競標在即 林之晨盼標金應合理

2019-09-18 16:36

陳其邁:政府將持續提升台灣半導體在全球地位

2019-09-18 10:50

陳其邁:台灣半導體產值逾2.6兆元 奪最大設備市場寶座

2019-09-18 15:04

桃空職工批打壓 長榮航反擊:不實抹黑

2019-09-18 14:28

台積電製程 挺進2奈米

2019-09-19 00:53

FDA二十年來首例!藥華藥ET新藥獲准三期臨床試驗

2019-09-18 11:46

長榮打壓空服?交通部:涉及飛安將加強監督

2019-09-18 14:28

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top