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股跌屋主急脫手!全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多

2018-10-26 10:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中市七期重劃區 記者游智文/攝影
台中市七期重劃區 記者游智文/攝影
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房屋比價平台統計,目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多,其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區,台中包辦三個,包含西屯、北屯及南屯,另二個為桃園中壢及桃園區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,上述地區賣壓大,主要和建商推案多,供過於求有關,另外,受美中貿易戰,股市回跌影響,越來越多屋主打算脫手,但年底選前買氣觀望,導致這些區域淪為全台賣壓重災區。

根據屋比統計,目前全台共有25.7萬間房子在網路待售,待售量最大的是台中西屯區,達9518間,其次是桃園中壢區9454間,台中北屯區以8250間排名第三。

第四、第五分別為桃園市桃園區以及台中市南屯區,各有7500多間、5600多間。

另外統計標榜「賠售」、「賠錢」的待售住宅共有549間,也以台中市西屯最多,達126間,占全台逾二成。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,觀察市場發現,美中貿易戰與國內年底縣市長選舉,確實對房市帶來不小的衝擊,買方追價力道減弱,交易也有停滯跡象,不少屋主心態也從先前觀望,轉為積極出脫。

葉國華說,即便今年房市連兩年復甦,但買賣移轉未達30萬件下,房市仍處在盤整、築底的階段。未來政經情勢若持續動盪,整體房市賣壓有再度攀升的可能,今年以來微弱的房價反彈格局也可能結束。

陳傑鳴分析,目前全台賣壓最重的台中三大屯區與桃園中壢、桃園,近年都有建設利多、人口紅利,但因建商大量湧入推案,使得區域供給遠超過需求,目前去化速度明顯追不上持續成長的供給量。

他表示,受到近期買氣觀望影響,長時間掛在網路上賣不掉的房子,愈來愈多,不少物件為順利脫手,不惜賠售,有購屋需求的民眾可往這些區域比價找房,議價空間可能較大,也有機會買到屋主賠售、便宜好屋。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋
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房市貿易戰

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