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置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

2018-10-01 12:39經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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台北市、桃園、台中、台南及高雄公布9月買賣移轉資料,與今年8月相比,台北市月增11.2%,台中市月增1.2%、台南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%。

跟去年同期相比,台北市增加11.9%,台南市增加6.5%,其他三都減少,桃園市年減3.3%、台中市年減8.3%、高雄市年減6%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,台北市購屋族對於房市脈動敏銳,近期在中美貿易戰之下,預估未來金融商品浮動性大,加上台北市房價已經修正一波,置產族持續進場,此外,中正區有零星交屋,也是墊高移轉量主因之一。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,雖然今年買氣回升,不過先前受大雨影響及民俗月淡季,今年9月買賣移轉量都不出色,整體市場而言,年金改革後,年底選戰也會讓買方觀望,今年第四季可能還是買氣起伏不定的基調。

住商不動產台南誠品加盟店店東陳佑全指出,台南今年在買賣移轉量上常有亮眼的成績,最主要是來自於交屋量的支撐,因為台南市在四年前祭出容積獎勵限制,引發了一波搶建潮,之後又碰到打房及市場緊縮,今年因此出現較大的交屋量。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行雖表態今年不升息,但國際經濟情勢緊張,多少影響到整體買氣,目前市場上大宗買方以自住為多,考慮的時間較長,一旦有風吹草動便轉為觀望,第四季交易狀況相對保守。

表
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年金改革貿易戰

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