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北市平均房價創19個月新高 重回五字頭

2018-10-01 11:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市地政局今(1)日公布最新實價統計,今年5月北市平均房價一坪50.39萬,相隔三個月,重回五字頭,並創下19個月以來新高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,經過兩年價量盤整,逢低入手的自用族群買新買好的意願提升,新古屋或電梯產品的交易量增拉高單價,且今年買盤逐漸趨向理性,加上不少高總價產品交易量也增加,整體價量趨向正面。

台北市地政局根據實價資料,每月公布實價登錄量價動態,最新一期今年5月全市交易量共1,124件,較4月1,118件增加6件,增幅0.54%,較去年同期1,001件增加123件,增幅12%。

和去年平均937件比較,也增加187件,增幅近二成。交易總金額為301億元,較上月314億元,小減3.9%,但較去年同期2增幅22%。

根據台北市地政局統計,5月全市住宅價格指數109.50,較4月107.89上升1.49%,較去年同期馴上升1.20%;標準住宅總價1,370萬元,標準住宅單價每坪50.39萬元。

其中大樓住宅價格較4月上漲1.95%,較去年同期上漲4.37%。5月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線止跌微升,半年線微揚;大樓月線反彈向上,季線及半年線仍連3月下跌;公寓月線雖轉跌,季線續揚,半年線則連6月下跌。

依各次分區來看,今年5月萬華文山北投區住宅價格指數較4月上漲 2.21%,漲幅最大,中山松山南港區住宅價格指數上漲 1.23%,士林內湖大同區住宅價格指數上漲0.67%。大安信義中正區住宅價格則是下跌1.44%。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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