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房仲業:景氣緩步復甦

2018-09-27 01:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

全體國銀房貸與建築貸款餘額,雙雙續創歷史新高,不過年增率略見下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,年增率略為下滑是受民俗月影響,但仍維持過去20個月以來的相對高標水準,反應景氣持續緩步復甦。

房仲業者進一步分析說,央行統計的五大銀行新承做房貸利率顯示,從金融海嘯爆發、全球央行陸續推動量化寬鬆政策以來,國內五大銀行的新承做房貸利率走勢,在2009年2月就跌破2%,今年8月已連續115個月都在2%以下,雖然低利能降低貸款負擔,但未來仍有升息風險,且長期低利已經無法再刺激買氣。

值得注意的是,五大銀行房貸利率最近的26個月都在1.7%以下。曾敬德表示,金融海嘯後至今,仍舊未回到2009年前的利率水準,最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626%,仍處於歷史的相對低利水準。

曾敬德還說,低利環境維持相當一段時間,降息初期的確可刺激買氣,但歷經這麼久的低利環境,現在來看,需求與房價水準才是影響民眾購屋的關鍵。

房貸金融海嘯央行

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