親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

越禁越要用?華為新機開賣大排長龍 網驚:是台灣人嗎

最穩房價區也見賠售 新竹豪宅降價千萬賣出

2018-09-26 11:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

新竹是這波房市反轉,全台房價最穩的地區,不過一般住宅房價穩,豪宅不一定,不少人先前高價進場,今年賠售出場。其中,竹北「若餘山」有住戶2015年以5,000萬元買進,今年降價1,000多萬元,以3,990萬出售。

「國泰TWIN PARK」、「中悅帝苑」、「大宅天景」今年也都有屋主認賠出售,「國泰TWIN PARK」6樓一戶,2016年以近4,556萬買進,持有不到二年以3,998萬出售,賠了約550萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新竹地區豪宅市場有一定需求,但在地豪宅買家追價意願不高,近年房價都在3、4字頭,先前不少台北南下的投資人,認為新竹人收入高,豪宅具創價能力,勇於追價,結果往往買到相對高價。

進場時間也是關鍵,2015年以後進場,以目前豪宅房價水位來看,賠售居多。但在2013、2014年間進場,且買進房價在每坪30萬元以下低檔位置,多能順利獲利出場。

例如藝人Hebe田馥甄今年買入的「中悅帝苑」6樓戶,前手屋主在2013年買進時,每坪29.2萬元,不到30萬元,今年1月以每坪39.8萬元轉售,獲利達1,540萬元。

另外包括新竹市關埔重劃區的兩大豪宅「豐邑一第」、「富宇君鼎」,及竹北水岸第一排「大宅天景」,也都有屋主轉售獲利,屋主買進價格也都在2、3字頭。

陳炳辰表示,豪宅賠售不乏個人資金調度的原因,以及前房市環境難創高價,目前最容易賣的價格多在低於社區平均行情約一成,也因此賣方即使過去以合理價位買進,如今獲利並不容易。

資料來源:內政部不動產交易時價查詢服務網
資料來源:內政部不動產交易時價查詢服務網
分享
新竹竹北 圖/住宅周報提供
新竹竹北 圖/住宅周報提供
分享

豪宅房價

相關新聞

長榮空服每月飛行60小時 勞資協商達共識

2018-09-26 19:55

奇美發行50億綠色債券 每年將減碳18萬噸

2018-09-26 17:46

Gogoro不只賣機車 目標發展能源科技公司解決空汙

2018-09-26 14:15

賠售物件多在台中、新北 七成竟是預售或新成屋

2018-09-26 14:04

宣傳星級旅館 觀光局請出網紅幫襯

2018-09-26 13:27

台商攻陸 貿協:兩岸關係不影響拓銷工作

2018-09-26 12:38

全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮

2018-09-26 10:26

好書導讀/兆晟鷹眼級檢測 半導體缺陷無所遁形

2018-09-26 05:44

長照點線面/地方落實長照六關鍵

2018-09-26 05:44

策略經營/吳澤成…公道伯出馬 基建加速

2018-09-26 05:44

古書今贏/企業往來 信義為基

2018-09-26 05:44

熱門文章

離岸風電不玩了?沃旭發函台廠:已動工的合約停止執行

2019-01-19 11:59

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19 11:55

勞保拉「緊」報 首見收支逆差

2019-01-18 23:25

7奈米以下製程競局3家勝出 台積電領先布局

2019-01-19 10:33

過年換新鈔 八行庫28日開跑

2019-01-19 01:54

離岸風電 沃旭喊停工 台廠震撼彈

2019-01-19 12:29

勞保財務核彈級危機 誰來拆解?

2019-01-18 23:25

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19 10:11

央行生肖套幣10年挑戰 發現少了一枚

2019-01-19 13:48

調整戰略 銀行Q1減五分行

2019-01-19 01:54

請注意!中美兩隻大象在打架 沒做到這些會被踩到

2019-01-19 06:04

更有效率…華銀三措施 防洗錢又便民

2019-01-18 23:45

鴻海愛心嘉年華藝表演名單出爐!田馥甄、蕭敬騰獻唱

2019-01-19 14:07

備銀彈過冬? 台塑今年股息可能縮水

2019-01-18 23:39

鴻海2月2日愛心嘉年華 張菲主持蕭敬騰田馥甄熱唱

2019-01-19 15:05

貿易戰投資轉向 穆迪:台、星等國受惠

2019-01-18 23:38

離岸風電躉購費率調降引發停工 學者:少賺仍可以開發

2019-01-19 18:07

勞保財務提早失衡 引發外界擔憂

2019-01-18 23:25

聯發科攻5G 推新晶片

2019-01-19 01:26

十年來最慘 智慧手機需求下滑

2019-01-19 00:39

財經觀點/為什麼我們需要5G?

2019-01-19 00:35

美中貿易戰下 哪國股市受傷最深?

2019-01-19 10:43

影/月薪20萬以上納責任制 勞團批國發會「資方打手」

2019-01-19 11:41

丹麥沃旭通知台供應廠停工 經部:正常商業模式

2019-01-19 13:18

富士康裁季節工 鴻海否認

2019-01-19 01:26

台爭取加入CPTPP 會議主席:門戶是敞開的

2019-01-19 20:16

風機十年變廢鐵?專家學者挺身舌戰網路傳言

2019-01-19 11:33

沃旭停止執行合約 彰縣府:是對能源局喊話

2019-01-19 21:04

貿協董座黃志芳率逾6億美元投資團 前進印度古吉拉特州

2019-01-19 18:38

中龍:部分離岸風電喊停 盼突破困境

2019-01-19 12:39

王志剛 任台經院董座

2019-01-18 23:25

中信FUN藝夜 藝文饗宴吸睛

2019-01-19 01:54

沃旭停止執行合約 3要素評估最終投資決議

2019-01-19 14:23

台灣非破壞檢測協會 支持長期發展離岸風力發電

2019-01-19 11:28

月薪20萬納責任制 勞團嗆國發會「資方買辦」

2019-01-19 12:25

沃旭能源停止執行合約 離岸風電卡關始末

2019-01-19 22:48

台塑春節後有轉機 報價看升

2019-01-18 23:22

吳明敏:農業金庫開辦OBU業務 已準備就緒

2019-01-19 18:59

蔡國基:當了台彩總經理 才確認真有頭彩得主

2019-01-19 12:38

生命產業搶人才 龍巖內勤年終上看20個月

2019-01-19 21:42

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top