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北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

2018-09-21 12:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

繼大安區「One Park Taipei信義聯勤」首筆揭露單價就站上283萬元後,大直豪宅「西華富邦」與天母豪宅「華固天鑄」也持續去化,近日分別再傳揭露交易。業者指出,超豪宅與一線豪宅表現不俗,預計接下來的豪宅戰況,將會越來越精彩。

西華富邦再傳交易,實價登錄揭露,今年7月九樓總價1.59億,七樓1.58億成交,單價分別落在141.2和140.3萬,雖然單價沒有創新高,但西華富邦今年總交易戶數已累積10筆,穩居豪宅交易王寶座。

天母豪宅華固天鑄也不惶多讓,27樓戶含4車位211.94坪,總價為2.8億,單價149.5萬,是華固天鑄今年的第5筆交易,不僅是天母最賣座豪宅,今年總銷也僅次於西華富邦和敦南寓邸,從今年第五名躍升第三名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦和華固天鑄是豪宅市場中兩大高樓,西華富邦樓高42層是台北最高豪宅,目前已經揭露96筆交易,最高單價是39樓的290.6萬,總銷已達249億。

至於樓高38層的華固天鑄,張旭嵐指出,2016年9月完工交屋,最高單價為37樓交易的207.4萬,讓華固天鑄不僅是「天母最高貴」,也是近兩年天母最賣豪宅,吸引企業家,藝人出手置產,目前已賣出29戶,總銷金額已超過86億。

新豪宅供給近年交出漂亮成績單。台灣房屋智庫統計實價登錄,台北市豪宅今年揭露的豪宅交易量,其中西華富邦有10筆,今年銷售總額近21.9億,而2016年才完工交屋的敦南寓邸,有8筆交易總銷15億緊追在後,而華固天鑄今年的5筆交易已為華固溢注超過14億收入。    

張旭嵐表示,今年高價超豪宅風起雲湧,「One Park Taipei信義聯勤」預售價格28樓戶以單價283萬元,暫居今年豪宅單價王;而西華富邦最賣座,穩坐豪宅交易王;而眾所矚目超級豪宅陶朱隱園也將進入造景設計階段,預計接下來的豪宅之戰,戰況將會越來越精彩。

豪宅華固

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