親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

所得稅法扣除額稅改「踩煞車」蘇建榮提三大理由

領居住證者擬限公民權 台師:像夾心餅乾

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14 10:10經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北金融中心 圖/信義全球資產提供
台北金融中心 圖/信義全球資產提供
分享

龍巖旗下太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層本周公布標售底價,並舉行招商說明會,吸引壽險、傳產業者、投資人到場。商仲表示,商辦供不應求,投資轉夯,兩筆標位於市中心精華地段,而壽險資金多到爆,預料將再度出現搶標。

空軍活動中心地上權本月3日標售案,吸引五家金融保險業者搶標,出價一家比一家高,最後元大商銀以溢價123%、82億元,每坪權利金720萬元得標,市場譁然,也為這波商辦標售熱潮掀起序幕。

龍巖多年前陸續投資購入太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層,近日認為獲利了結時機已到,委託信義全球資產公開標售。其中太平洋商業大樓為三樓至五樓以及16個坡道平面車位,總面積約1,490坪,底價14.2億元。

台北金融中心大樓標售樓層為地面層一、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一樓,加上33個坡道平面車位,底價18.2億元,拆算建物每坪平均單價約116萬元。兩筆均預計11月7日開標。

信義全球資產資深協理歐人彰分析,這波商用不動產熱潮,主要是台北市核心區A級辦公室租金嚴重低估,根據城市土地學會與普華永道2018年亞太區房地產新興趨勢報告,2017年第2季亞太區A級辦公室淨有效租金,台北租金只有上海62%、北京52%、新加坡81%,香港的四分之ㄧ,相較亞太與國際標準仍有上漲空間。

另外,利率長期低檔下,資金動能充裕,企業以購代租,還可參與都更,危老重建,也是推動交易量能主因。

歐人彰表示,今年壽險業、傳產業、建設公司積極投入商用市場,紛紛買地擬開發商辦大樓,從台北市純辦交易規模高達330億元,顯示純辦大樓深受投資人喜愛,下半年不動產標售案件越來越火熱,預計將會帶動一波投資熱潮。

壽險業金融中心租金

相關新聞

小米之家台北信義威秀店明開幕

2018-09-14 21:53

這些原因...戴勝益放下一手創立的王品

2018-09-14 20:32

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣

2018-09-14 20:14

戴勝益家族全面撤出董事會 王品:不影響經營

2018-09-14 18:40

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14 09:48

管理前哨站/採購設備 要做好功課

2018-09-14 03:22

智慧經營/黃才丕善念行銷 建立口碑

2018-09-14 03:20

品牌計畫/認真做品牌

2018-09-14 03:16

熱門文章

這個數字讓財政部嚇傻了 扣除額稅改踩煞車

2018-09-20 06:18

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20 12:06

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20 09:32

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20 01:16

生技報喜 雙強攻美告捷

2018-09-20 01:14

台商回流 工業區土地漲價

2018-09-20 01:08

這波郵輪旅遊熱潮 五年不退燒

2018-09-20 01:25

台灣財管客戶投資行為一錯再錯 瑞銀:數十年如一日

2018-09-20 12:21

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top