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新北防災重建首例 動工在即

2018-09-13 12:30經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

新北市受理防災自治條例首案的蘆洲水湳街重建基地,已於昨(12)日完成防災自治條例重建第一階段獎勵適用認定,先前也已申請拆除執照及建造執照,後續待第二階段建築執照核准後即可動工。

新北市都更處表示,讓危險建築物及早脫離危險是首要之務,這也是市府推動防災都更政策的核心價值。蘆洲水湳街重建案因房屋老舊結構已不安全,由住戶主動發起並藉由市府防災都更行動方案,一路從輔導、評估到建築設計、施工及資金媒合等逐步推進。

都更處指出,本案其實就是防災政策的縮影,住戶從申請房屋健檢初勘結果屬應立即辦理結構修復作業的建築物,接受市府指派推動師蹲點輔導,整合共識後進一步辦理建築物耐震能力詳細評估,更在今年6月透過媒合平台與協力團隊共同簽署合作意向書,解決資金及專業技術問題,經歷二個月建築設計共識凝聚,於8月27日向市府工務局提出拆除執照及建築執造申請,成為新北市防災自治條例辦理重建的範例。

此外,新北都更推動師擴大進行防災自治條例及危老條例的輔導,同時引入媒合平台中的建築師、銀行及建經公司團隊合作,減少民眾的不確定性,希望透過蘆洲水湳街案的拋磚引玉,促成更多危險建築透過多元都更管道提升居住安全。

本案基地約332.27平方公尺,預計興建一棟地上12層、地下2層的住宅大樓,更新後為23戶,有關防災自治條例獎勵適用認定,以融入一般建管程序中辦理,有助於簡化程序,本案採拆除執照及建造執照併同申請,目前已經完成第一階段防災自治條例獎勵適用認定,辦理第二階段建築執照審查,可望明年正式拆除重建。

都更健檢

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