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麗寶砸300億 上海蓋商場

2018-09-12 02:02經濟日報 記者陳美玲/台北報導

麗寶(上海)房地產開發總經理陳志鴻 陳美玲/攝影
麗寶(上海)房地產開發總經理陳志鴻 陳美玲/攝影
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麗寶集團董事長吳寶田砸近300億元、西進中國大陸插旗百貨購物商場事業-「上海虹橋麗寶廣場」,明年5月商場正式啟用,開幕後將是台資企業在上海經營的最大商場;麗寶初估,未來該案每年辦公室租金將挹注公司新台幣45億元、商場事業將成為集團金雞母。

麗寶集團旗下事業體橫跨建設開發、營造工程、飯店事業、度假休憩、生物科技、醫療美容、教育文創、高爾夫球場、海外事業等,集團資產總額逾2,200億元;其中房地產開發事業,不僅深耕台灣,更插旗關島杜夢灣,此次更把觸角延伸至中國上海,斥資近300億元、耗時逾四年打造「上海虹橋麗寶廣場」。

經濟日報提供
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麗寶(上海)房地產開發總經理陳志鴻表示,「上海虹橋麗寶廣場」距離虹橋高鐵站及虹橋機場皆500公尺,和國家會展中心也僅距400公尺,基地面積約4.5萬坪米(約1.36萬坪),為六棟地下室聯通的生態綠建築;該案總面積達7萬坪,其中辦公面積約3萬坪、商業面積約2萬坪,超過日月光集團旗下位於上海嘉定塔樓B辦公面積1.39萬坪、鴻翔日月光商場1.48萬坪,是台資企業在上海經營最大商場。

陳志鴻指出,「上海虹橋麗寶廣場」由於地段優越,集團不會出售,希望承租廠商以企業總部為定位,目前進駐率約三成,初估未來每年租金收益至少新台幣45億元;他分析,原先集團初估辦公室平均租金行情約每平方米人民幣4元,不過現在已上漲至6.2元,相當於新台幣每坪月租金3,000元。

深耕台灣 打造國際賽車道

麗寶集團不但海外跨足商場,在台也持續投資,砸約百億元興建的台中國際賽車道,預計最快11月開幕,月眉國際開發副董陳志鴻昨(11)日表示,未來賽車事業將與國際賽事、車隊合作,在賽事經濟帶動,加上11月起台中花卉博覽會將展開,相信接下來將帶動台中整體觀光市場。

陳志鴻指出,集團投資100億元的麗寶國際賽車場是台灣規格最高、唯一能夠舉辦F2、F3方程式賽事的場地,預計11、12月開幕;目前集團規劃未來該案將與國際賽事、國際車隊合作,並結合運動彩券,將賽事經濟規模做大。

陳志鴻分析,台灣藏富於民,一年可以賣出超過2萬輛賓士、3,000輛保時捷,看得出台灣有經濟實力的人不少,因此看好接下來賽事經濟發展;此外,今年11月起至明年4月花卉博覽會將在台中舉行,估計將同步刺激麗寶樂園的來人量,估計今年來人量約930萬人次、明年有機會挑戰1,000萬人次。

他強調,為強化集團休閒娛樂與百貨產業,除了去年已經開幕的台中麗寶Outlet mall外,Outlet mall二期今年也開始招商,預計明年第2季完工,將穩居全台最大規模複合型度假區。

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