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見鬼了!建商不怕鬼 今年民俗月推案竟破650億元

2018-09-06 19:00經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

不甩民俗月禁忌,據市調機構最新統計,今年民俗月推案量至5日止出現爆量演出、達502.46億元,房產專家表示,今年民俗月推案有機會超過去年,創下四年新高,惟市場來人、成交未同步跟上、均創下近18個月新低,顯示市場多空拉鋸依舊劇烈。

過去民俗月,買方礙於農曆七月購屋禁忌,出手多會較觀望,建商推案也同步轉趨保守;不過,據住展雜誌最新統計,今年民俗月(統計至9月5日止)仍有38個新案釋出,推案量達502.46億元,為近三年來次高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,距離今年民俗月還有一周時間,預期市場推案量有機會追平或超過去年656.2億元量體,可望寫下近四年新高。

何世昌分析,今年民俗月不論預售或成屋供給量都不小,其中單一案量達15億元以上的指標案,包括台北市「忠孝詠吉」、新北市板橋「國泰朋」與「誠果禾樂」、新店「國泰豐格」和「國美中央新村」、土城「金城舞2-都心花園」、鶯歌「新潤幸福莊園2」、三重「新濠漾」等案。

大同集團第三代新美齊董事長林傳捷,今日為旗下新案「Jade 12」正式公開站台。他表示,現代人對於民俗月較不忌諱,加上公司作風較洋派,因此該案依照進度正式公開;「Jade 12」為新成屋案,總銷約12億元,規劃131坪產品、為地上13樓之住宅大樓。

新成屋部分民俗月的供給量也超過市場預期,單一案量逾15億元以上的指標案為台北市信義計畫區「冠德信義」、新北市三重「捷運京典」、林口「寬隱」、蘆洲「善住」、淡水「宝寶」等。

何世昌表示,今年民俗月爆大量主要是因為建商推案信心居高不下所致,不過建商信心滿滿,一手市場買氣卻未同步提升,不僅8月來客量與成交量較7月減少近一成,更創下去年2月以來的18個月新低紀錄,顯示買賣雙方對於市場氛圍甚至是價格,依舊存在歧見,造成房市多空拉鋸依然劇烈。

近四年北台灣民俗月推案概況。記者陳美玲/製表
近四年北台灣民俗月推案概況。記者陳美玲/製表
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大同集團第三代新美齊董事長林傳捷,今日為旗下新案「Jade 12」正式公開站台。...
大同集團第三代新美齊董事長林傳捷,今日為旗下新案「Jade 12」正式公開站台。他表示,現代人對於民俗月較不忌諱,加上公司作風較洋派,因此該案依照進度正式公開。記者陳美玲/攝影
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