親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

若當總統 朱立倫:邀習近平在金門發表和平宣言

職業運動員的心病:社群媒體正在吞食他們

這案整合16年才成功 長虹老董:危老才是要走的路

2018-08-31 09:07經濟日報 記者游智文╱即時報導

忠孝詠吉 記者游智文/攝影
忠孝詠吉 記者游智文/攝影
分享

實價資料顯示,危老條例政策正在快速發酵,老舊建築近期交易增多,行情也高;不少建商也認為危老條例是較可行的路,積極進行。

長虹建設就是一例,近日旗下都更案「忠孝詠吉」公開,董事長李文造表示,個案整合16年才成功,實在漫長。他說,都更整合困難度太高,作業程序也煩瑣,以目前相關法令來看,「危老條例看來才是長虹要走的路」。

長虹董事長李文造 記者游智文/攝影
長虹董事長李文造 記者游智文/攝影
分享
李文造認為,危老條例雖然要百分之百同意,但是後續作業速度快,同意戶了解只要大家都同意很快就能動工,就會給不同意戶壓力,對建商而言,反而可以加快整合。

內政部去年年中公布危老條例,只要危老住宅住戶全數同意重建,除了加速流程,並給予獎勵。初期業者多持觀望,認為要做到百分之百同意非常不容易,但隨成功案例不斷增加,建商意願大增,老舊建築交易也明顯增多。

實價資料,台北市萬華區雙園段有一塊319坪土地成交5.4億元,單坪土地價格170萬元,備註欄即註明適用危老獎勵;另外北市衡陽路一棟老舊透天店面,日前以4.85億元售出,土地單價將近760萬元,買方也是著眼於危老都更。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但很容易就可爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以拿到40%獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。

曾敬德表示,寬鬆容積獎勵,也會反應到地價上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,因為多了危老的容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估三樓以下的老舊建築才較有開發效益。

都更建商

相關新聞

桃園環科園區 八成廠商自主設置太陽光電

2018-08-31 13:12

台北市議會舊址旁B、D區地上權案簽約開發

2018-08-31 12:59

面對疑雲滿天的都更戶 實在真歹剃頭?!

2018-08-31 10:47

台灣旅館調查 年增一萬房、客源反減少

2018-08-31 08:57

管理前哨站/輸家產品 拿捏退場時機

2018-08-31 03:56

智慧經營/李靖文 軟實力打贏硬仗

2018-08-31 03:56

品牌計畫/找尋同道中人

2018-08-31 03:54

會計師看時事/預防機敏資料外洩 落實三步驟

2018-08-31 03:53

熱門文章

勞保年資不滿 原來這樣算也可領到年金

2019-03-25 16:01

誠美材風暴擴大 面板爆斷鏈危機

2019-03-24 23:21

家登專利案敗訴 撼動晶圓鏈

2019-03-24 23:29

誠美材全額交割? 本周分曉

2019-03-24 23:26

三星S10熱銷 供應鏈進補

2019-03-24 23:27

美元定存利率 衝到4%

2019-03-24 22:33

為何搶著進以操出名的企業 「至少有錢賺」成關鍵

2019-03-25 15:05

好羨慕!中鋼宣布下個月起加薪3.5%

2019-03-25 14:29

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top