親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

委內瑞拉沒有光:中國幫修也沒用的「全國大停電」

雙胞胎長相完全不同 親子鑑定後發現同母異父偷人真相

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09 10:45經濟日報 記者游智文╱即時報導

不少網友詢問到建案買房應該殺幾成,擔心殺太多會被請出來。最新市調指出,大台北有不少建案因讓利但未調降牌價,或是開高價給人殺,有三個行政區平均議價率已飆破兩成,在這些地區買房從七折砍起不用懷疑。

住展雜誌今(9)日發布大台北建案議價率調查,今年6月以北市松山區議價空間最大,其次依序為中山、大同、萬華、三峽區。其中,松山,中山、大同新建案平均議價率都在二成以上,萬華、三峽區也達19%,接近二成。

市調指出,松山區主要是區內不少建案為求成交,降低成交價,但普遍未調降開價,以致議價率飆高。該區6月新建案平均開價每坪156萬元,平均成交價119.8萬元, 議價率高達23.26%。

根據調查,松山讓利重災區集在於八德路四段、饒河街到塔悠路一帶,尤以饒河街、松河街最為慘烈,有建案開價一坪80萬元,拆算車位後成交價只有一坪60萬元。

中山區建案開高價讓人砍的情況很普遍,近年議價率大多維持在二成左右,今年6月區內建案平均開價每坪124萬,平均成交約95.2萬元,議價率23.23%,排名第二。

大同區往年議價率大多維持在16%至17%,今年快速竄升,6月建案平均開價每坪92.1萬,平均成交73.4萬元,議價率逾20%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大同區今年釋出的部份建案,可用「價不驚人死不休」形容,比如雙連捷運站一帶建案,周邊環境質感不算太好,但建案開價全都超過百萬以上,比中山區、中正區還貴,議價率因此失控竄升。

大台北議價率最低的區域,依序為蘆洲、板橋、樹林、三重、泰山。蘆洲6月建案平均開價每坪50萬,平均成交44萬元,議價率僅約12%,是雙北議價率最低行政區。主要是當地客源多是在地民眾,建案開高價意義不大,長年以來議價率都不高。

何世昌表示,議價率可作為購屋者殺價的參考,假如議價率超過二成以上,一開始出價可從開價七折、75折談起,然後再慢慢往上加價,才不會被當成「盤子」。

圖/本報資料照
圖/本報資料照
分享
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
分享

建案房地產

相關新聞

華航長榮機師勞資協商 敲定明天舉行

2018-08-09 10:22

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09 14:55

新竹逾半數嬰兒在這誕生 馬偕9月起推全時段兒科急診

2018-08-09 14:54

開價嚇死人、成交笑死人?北市這三區殺價七成砍起

2018-08-09 14:30

智慧機械成台灣跨入工業4.0的尖兵

2018-08-09 13:42

燃油、排氣數據不實風波延燒! 台灣Suzuki、Mazda回應了

2018-08-09 13:09

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

2018-08-09 12:45

華銀挺敦南都更案 海砂屋變豪宅

2018-08-09 12:29

宜科拚出租率翻倍 向數位內容業者招手

2018-08-09 12:28

走出台北市哪「里」最有錢?答案跌破眼鏡

2018-08-09 11:52

台北市都更案指標!中興電工「敦南都更案」完成上樑

2018-08-09 11:45

國際試管嬰兒技術突破 台研究員參與其中

2018-08-09 11:20

美食展10日開展 餐劵住宿劵超值優惠價應有盡有

2018-08-09 11:11

貿易戰愈演愈烈 傳部分台商考慮遷廠避戰火

2018-08-09 10:35

葡萄王三大事業體大躍進 7月營收成長16.87%

2018-08-09 14:15

熱門文章

勞保年資不滿 原來這樣算也可領到年金

2019-03-25 16:01

鴻海採購高雄農產又一波 大樹鳳梨明首發深圳富士康

2019-03-25 23:25

金管會喊話:金融業股利 要少發現金

2019-03-26 00:19

好羨慕!中鋼宣布下個月起加薪3.5%

2019-03-25 14:29

為何搶著進以操出名的企業 「至少有錢賺」成關鍵

2019-03-25 15:05

想要郭董早晚問候你?郭台銘Line@帳號啟用

2019-03-25 18:06

大手筆!中鋼發現金股利1元 調薪3.5%

2019-03-26 00:42

健喬集團將以1.9億元 入主瑞安大藥廠

2019-03-25 14:36

國壽金融資產未實現一年損失逾1,248億元 RBC292%

2019-03-25 15:01

壹電視大樓賣了!中電砸14.5億元買下

2019-03-25 21:37

金管會:Apple Card此卡非彼卡 「非我所管」

2019-03-26 10:56

殖利率曲線倒掛 經濟大衰退要來了?

2019-03-25 14:51

緯創:2019全產品線持續成長

2019-03-25 20:44

郭台銘衝刺FB十萬郭粉 要送600頂鴻海國旗帽

2019-03-25 18:25

百萬人尚欠繳國保 衛福部:有27萬人拿不到或領的少

2019-03-25 12:24

鴻海採購接力 高雄鳳梨首度直送到富士康龍華廠區

2019-03-26 11:00

台商回台投資 總額衝千億

2019-03-26 01:09

元大金高層人事變動 金控總座申鼎籛出任證券董座

2019-03-25 13:54

LINE拚純網銀 資料將落地台灣

2019-03-26 06:02

查農地違章工廠 訂吹哨條款

2019-03-26 00:40

列報扶養親屬 注意順位

2019-03-26 00:12

金控業首例!台新金家族 申報持股逾10%

2019-03-26 00:18

14.5億 中電買壹電視大樓

2019-03-25 23:03

逐筆交易將上線 買賣雙方隨時撮合

2019-03-26 03:23

正隆砸20億 高雄建廠

2019-03-26 00:34

李長庚談包檔ETF...不須擔心流動性

2019-03-26 00:21

舊車換新減稅 登記人有限制

2019-03-26 00:12

青年投保實支實付險比例逾7成 專家喊不夠

2019-03-25 13:34

庫存尚未去化完成 DRAM跌勢恐持續至第3季

2019-03-25 14:40

中鋼4月起調薪3.5% 萬餘名員工受惠

2019-03-25 15:29

傳為鬆綁華為設備拖延5G釋照 電信協會駁斥

2019-03-25 16:35

井琪:遠傳轉型 衝刺新經濟

2019-03-25 23:30

元大證董座 申鼎籛兼任

2019-03-26 00:14

健喬入主瑞安 拓展藥品版圖

2019-03-25 23:25

集邦:DRAM看跌至Q3

2019-03-25 23:20

外資豐擁50 投資優選

2019-03-25 23:23

電信資費低價戰 遠傳總經理:不會主動

2019-03-25 13:37

看電信業「三共」 井琪:不容易

2019-03-25 23:22

京鼎前進南京 設半導體聚落

2019-03-25 23:20

勞動部:青年勞工平均月薪超過30K

2019-03-26 10:22

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top