親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
基本工資審議
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09 10:45經濟日報 記者游智文╱即時報導

不少網友詢問到建案買房應該殺幾成,擔心殺太多會被請出來。最新市調指出,大台北有不少建案因讓利但未調降牌價,或是開高價給人殺,有三個行政區平均議價率已飆破兩成,在這些地區買房從七折砍起不用懷疑。

住展雜誌今(9)日發布大台北建案議價率調查,今年6月以北市松山區議價空間最大,其次依序為中山、大同、萬華、三峽區。其中,松山,中山、大同新建案平均議價率都在二成以上,萬華、三峽區也達19%,接近二成。

市調指出,松山區主要是區內不少建案為求成交,降低成交價,但普遍未調降開價,以致議價率飆高。該區6月新建案平均開價每坪156萬元,平均成交價119.8萬元, 議價率高達23.26%。

根據調查,松山讓利重災區集在於八德路四段、饒河街到塔悠路一帶,尤以饒河街、松河街最為慘烈,有建案開價一坪80萬元,拆算車位後成交價只有一坪60萬元。

中山區建案開高價讓人砍的情況很普遍,近年議價率大多維持在二成左右,今年6月區內建案平均開價每坪124萬,平均成交約95.2萬元,議價率23.23%,排名第二。

大同區往年議價率大多維持在16%至17%,今年快速竄升,6月建案平均開價每坪92.1萬,平均成交73.4萬元,議價率逾20%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大同區今年釋出的部份建案,可用「價不驚人死不休」形容,比如雙連捷運站一帶建案,周邊環境質感不算太好,但建案開價全都超過百萬以上,比中山區、中正區還貴,議價率因此失控竄升。

大台北議價率最低的區域,依序為蘆洲、板橋、樹林、三重、泰山。蘆洲6月建案平均開價每坪50萬,平均成交44萬元,議價率僅約12%,是雙北議價率最低行政區。主要是當地客源多是在地民眾,建案開高價意義不大,長年以來議價率都不高。

何世昌表示,議價率可作為購屋者殺價的參考,假如議價率超過二成以上,一開始出價可從開價七折、75折談起,然後再慢慢往上加價,才不會被當成「盤子」。

圖/本報資料照
圖/本報資料照
分享
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
分享

建案房地產

相關新聞

華航長榮機師勞資協商 敲定明天舉行

2018-08-09 10:22

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09 14:55

新竹逾半數嬰兒在這誕生 馬偕9月起推全時段兒科急診

2018-08-09 14:54

開價嚇死人、成交笑死人?北市這三區殺價七成砍起

2018-08-09 14:30

智慧機械成台灣跨入工業4.0的尖兵

2018-08-09 13:42

燃油、排氣數據不實風波延燒! 台灣Suzuki、Mazda回應了

2018-08-09 13:09

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

2018-08-09 12:45

華銀挺敦南都更案 海砂屋變豪宅

2018-08-09 12:29

宜科拚出租率翻倍 向數位內容業者招手

2018-08-09 12:28

走出台北市哪「里」最有錢?答案跌破眼鏡

2018-08-09 11:52

台北市都更案指標!中興電工「敦南都更案」完成上樑

2018-08-09 11:45

國際試管嬰兒技術突破 台研究員參與其中

2018-08-09 11:20

美食展10日開展 餐劵住宿劵超值優惠價應有盡有

2018-08-09 11:11

貿易戰愈演愈烈 傳部分台商考慮遷廠避戰火

2018-08-09 10:35

葡萄王三大事業體大躍進 7月營收成長16.87%

2018-08-09 14:15

熱門文章

違反洗錢防制 上海商銀香港子行遭重罰港幣500萬

2018-08-18 18:25

全台ATM大當機 金管會要求財金公司一週內提報告

2018-08-18 21:13

下半年開暑出貨/Mini LED商機 誰吃甜頭?

2018-08-18 13:30

Mini LED成本較低/ LED廠 露出新曙光?

2018-08-18 13:31

中元普渡記得刷卡 12家銀行爭搶300億好兄弟商機

2018-08-18 05:52

洗錢防制不力 上海銀香港子行遭金管局罰近2千萬台幣

2018-08-18 19:56

酷航第五度在台招空服員 1,300人搶40名額

2018-08-18 14:34

近10多年來簽訂租稅定 交換了多少件稅務資訊?

2018-08-18 05:55

基本工資擺脫22K 蔡英文:改善低薪又不影響競爭力

2018-08-18 08:53

總統:基本工資調幅適切 逐步改善低薪處境

2018-08-18 08:29

畜產大廠產銷一條龍 擴大產業鏈價值

2018-08-18 11:30

11家漢餅老店創意變身 翻轉傳統老滋味

2018-08-18 19:29

台電拚資產活化 變電所變身商旅大賣場

2018-08-18 12:22

IBM異常 全台ATM周六上午大當機

2018-08-19 00:04

財經觀點/台灣加入CPTPP 面臨2大政治風險

2018-08-19 00:15

無卡分期/線下…電動機車 線上…移動空調買最多

2018-08-19 00:10

線下買小羊線上買大羊 無卡分期虛實客戶喜好大不同

2018-08-18 23:07

無卡分期不收利息 搶攻學生、主婦、自由業市場

2018-08-19 00:08

無卡分期潛在族群高達1千萬 租賃業攜手電商試水溫

2018-08-18 23:06

洗錢防制不力 上海商銀香港子行挨罰1950萬

2018-08-19 00:01

創業超新星/新創找機會 先找對方向

2018-08-19 00:21

創業超新星/原見精機 幫機器人製作皮膚

2018-08-19 00:21

創業超新星/技術人變創業人 思維大翻轉

2018-08-19 00:21

創業超新星/致勝心法…客戶在哪裡 資金就在哪裡

2018-08-19 00:21

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top