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房地產界大羨慕 義聯集團划算價取得工商綜合區土地

2018-08-08 08:50經濟日報 記者林政鋒╱即時報導

義聯集團旗下燁聯鋼鐵,透過百分百持股子公司隆元投資以8.73億元價位,取得高雄湖內2.4萬餘坪工商綜合區用地,平均每坪土地僅3.6萬元,引起房地產業大驚動,一般認為相當划算,「令人百分百羨慕」。

資深建商表示,義聯集團取得的湖內土地,就是當年知名的新瑞都開發案,初始的總投資規模以數百億元計,如今全案相關恩怨遠蕩,人事全非、但土地還在,義聯集團相當有眼光,能看到別人看不到的地方,以最優質的價格策略取得高潛力用地,頗令人佩服。

資深建商表示,高雄市的往北發展的趨勢不可擋,目前北高雄市區是精華地帶,未來台灣國土規劃更有朝「三都」整併的願景,而湖內就在高雄與台南之間,守住「南都」核心地帶,房地產界認為湖內這片工商綜合區將為義聯集團帶來超效益,前景看旺。

隆元投資董事長葉煌財表示,隨著不銹鋼市場回溫,母公司燁聯鋼鐵營運表現好轉,獲利回到水平以上,所取得的這片土地方正完整,可開發工商綜合區,集團向來看好高雄發展前景,願意持續投資高雄,不排除在適當時機著手開發,為南部引領國際型企業進來,再創新一波的繁榮。

葉煌財表示,土地經歐亞鑑價公司估價為8.9億元,以8.73億元成交,預估相關過戶程序要三個月左右時間完成,期待未來可以發揮最大效益,回饋母公噸燁聯獲利。

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