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等到變大叔才買得起房?大台北男性買屋多數逾40歲

2018-08-07 11:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

大台北購屋不容易,永慶房屋統計近一年男性客戶成交資料,大多在40歲以上。30歲以內在北市買房的,只有3%,也就是北市每100人買房,只有三人年齡在30歲以內,新北市30歲買房占比也只有8%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表表示,男性購屋年齡40歲以上為多數,顯示大台北購屋需有超過十年以上工作經驗,或是有好的理財投資,才有足夠的買房自備款,不然就是要靠父母幫忙,才有機會提早圓夢購屋。

父親節將至,永慶房屋統計內部成交資料,分析男性在台北市與新北市購屋情況,雙北男性購屋主力均為41歲至60歲中壯年,大多數購屋總價都在2,000萬元以內。

台北市部分,近一年購屋男性,以60歲以上占比28%最高,其次為41~50歲,占27%,合計41歲以上占比達79%,占比近八成。

若以台北市中心來看,84%購屋人在40歲以上,且以60歲以上占三成最多,30歲以內只占2%。

新北市購屋男性年齡層較台北市年輕,但仍以40歲以上居多,占比近七成,30歲以內只占8%。

在男性購屋住宅條件選擇方面,永慶房屋盤點成交資料,購屋關鍵詞前五名分別為「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」以及「單層戶數少」。

謝志傑分析,統計顯示,男性購屋選擇上多在意居住環境應有足夠的採光與通風設計,其中房間有開窗需求最顯著,占比達31%,其他還包括廁所開窗、有陽台或位於邊間等,都是表現出對自然光與空氣流通的共通期待。

在購屋總價部分,台北市男性購屋總價集中在1,000萬至2,000萬,占比逾四成,以區域來看,市中心區為套房或2房型的社區大樓以及公寓產品居多,市郊區則多為3房大樓或公寓為主,購買客群多為首購。

新北市部分,以2,000萬以內為大宗,其中1,000萬至2,000萬佔47%最多,1,000萬以內36%居次。

記者游智文
記者游智文
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資料來源:永慶房產集團
資料來源:永慶房產集團
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買房父親節

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