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七大都會區 民眾最想買這些地區

2018-08-03 10:37經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中七期。記者游智文/攝影
台中七期。記者游智文/攝影
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中信房屋針對七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查,台北市民眾最想購屋區域為內湖區、新北市為板橋區,桃園市以桃園區最受青睞,新竹為新竹市,台中為西屯,台南為東區,高雄則是鳳山區。

中信房屋副總劉天仁表示,內湖區的社區單純,居民素質佳,以優質的環境取勝,雖然位於市郊,無法取代大安區地位,但居民組成結構以年輕和中壯年的台灣主流產業菁英為主,加上美國在台協會由大安區搬到內湖區,未來發展不可小覷。

新北市民眾最想購買的區域為板橋區,第二名為新莊區。劉天仁分析,板橋及新莊區由於有重劃區,改善了都市原本老舊的面貌,再加上機場捷運、捷運環狀線的通車,提升了交通的便利性,因此被購屋人視為理想的購屋區域。

板橋區價格區間範圍大,有高級住宅區的新板特區,也有距離捷運站較遠、價格較為便宜的區域,民眾有多種選擇,至於想在新莊置產的買方,劉天仁建議可以從中古屋入手。因為中古屋的公設比低,單價及總價也比新成屋低、入手容易,加上現在中古屋的需求量大,在價格上也比較具有保值性。

台中市以西屯區最受青睞,主要是台中市西屯區有水湳經貿園區以及12期重劃區,發展潛力雄厚,推案量多,而且是今年上半年買賣移轉棟數居台中市之冠的區域。

台南市由東區拿下民眾心中想在台南購屋區域的首選,東區的小東路及中華東路為精華地帶,交通方便、生活機能佳,並有南紡購物中心以及國賓影城,加上平實重劃區的開發,也帶動周圍房地產的發展。

高雄民眾最想購屋區為鳳山區,其次為三民區、左營區。劉天仁表示,鳯山區房市轉熱已好幾年,該區人口數、戶數均為高雄第一名,今年上半年買賣移轉棟數也是高雄第一。

鳳山新成屋大樓單價約在每坪19萬元,中古屋每坪12萬元到17萬元,不僅居住人口多,不動產買賣也相當熱絡,除了既有捷運橘線通過外,未來高雄捷運都會線將會經過鳯山區,房市具有一定潛力。

機場捷運天仁重劃區

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