親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
中油95汽油出包
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

秋老虎…中南部上看32度 早晚溫差大

普悠瑪事故/台鐵徹夜搶修 拚清晨5:25首班車單線通車

台北房市輪迴轉 大樓房價單月跌幅創新高

2018-08-03 10:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
分享

最新實價統計,北市大樓房價今年3月單月下跌2.75%,跌幅創統計以來新高,平均單價58.4萬元,再度跌破6字頭,並寫下近半年新低。

台灣房屋智庫資深分析陳炳辰分析,台北房市現在呈現屋主降價,買氣就增,買氣一增,屋主就拉高價格,但屋主一拉高價格,買氣就縮手,然後屋主又開始降價的反覆循環之中。

陳炳辰表示,今年適逢大選,政府無意在房市政策多所琢磨,屋主看準苦撐數月選舉結束後,房市可望增溫,不輕言降價;買方認定房市難大幅反彈,也不願在議價空間縮窄的現況下搶進,預料下半年台北房價仍將在狹小空間中,起起伏伏。

北市地政局近日發布最新住宅價格指數,今年3月標準住宅總價1,342萬元,單價49.34萬元,住宅價格指數下滑至107.23,較2月下跌0.55%,較去年同期微跌0.07%。

進一步觀察,公寓均價一坪42.8萬元,較2月上漲2.16%,大樓則重摔,2月均價每坪60.1萬,3月跌至58.4萬,一坪下滑約1.7萬元,跌幅達2.75%,創統計以來單月最大跌幅。

根據地政局統計,自實價登錄以來,北市大樓單月跌幅超過2%,僅有五筆,第一次出現在2014年9月,當時北市受奢侈稅、豪宅稅影響,房市明顯反轉,房價單月下跌2.11%。

2016年財政部提出房地合一稅,當年2月北市大樓房價下跌2.47%,房地合一稅2017年上路,去年5月、9月各有一次2%以上跌幅,跌幅分別是2.51%、2.64%,名列大樓跌幅最重二、三名。

陳炳辰表示,根據北市統計,今年2月北市大樓平均單價衝上60萬,為2015年6月以來首見站回六字頭,但僅曇花一現,3月即跌回五字頭,並寫下近半年新低。

分析原因,主要是去年第四季起,北市交易量明顯回升,帶動屋主信心,底價拉高,議價空間變小,房價從去年11月起逐步回升,並在2月一舉攻上六字頭。但是當房價往上漲,買氣立刻大減,只有降價屋能成交,房價又打回原形。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不只北市, 目前全台各地都呈現價漲量就跌,價跌量就漲的走勢,自住買盤不僅沒有追高的意願,也大多沒有時間壓力,屋主若沒有釋出足夠議價空間,買方大多寧可打掉重練,另覓良屋。

資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局
分享

房價房市

相關新聞

餐飲雙雄展店 王品、瓦城南北布局

2018-08-03 14:44

優格教父王世煌 從蹲拘留所到攻星巴克

2018-08-03 10:39

七大都會區 民眾最想買這些地區

2018-08-03 10:37

淡海輕軌年底將通車 這社區竟有7戶認賠殺出

2018-08-03 09:59

巫慧燕儲滿退休水庫 三大支柱當靠山

2018-08-03 08:34

特斯拉再增產 台系鏈爆發

2018-08-03 03:38

商場市場這塊大餅...兵家必爭

2018-08-03 03:33

建商闢藍海 達麗蓋複合商場

2018-08-03 03:32

京華城變更使用 北市府駁回

2018-08-03 03:30

臺大管理碩士學分班 8/7課程說明會熱烈報名中

2018-08-03 10:12

熱門文章

日本KYB認了 不符標準避震設備「外銷只給台灣」

2018-10-21 10:47

中油公布暫停供售95無鉛加油站名單

2018-10-21 15:06

桃園煉油廠95無鉛汽油測試不合格 中油:專案理賠

2018-10-21 11:19

中油油品出包會怎樣? 專家點出三重點

2018-10-21 12:49

桃煉廠95油品抽驗不合格 中油成立理賠專案小組

2018-10-21 11:01

健保比年金還早破產?全國診所今齊聚救健保

2018-10-21 15:41

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21 11:07

中油桃園煉油廠95無鉛出包 三家加油站停售

2018-10-21 11:22

中油95無鉛汽油出包 24加盟站油樣不合格

2018-10-21 14:41

95無鉛汽油賠償資訊查詢 中油提供資訊專區網站

2018-10-21 19:42

95無鉛汽油大出包 政院要求中油經濟部維護消費者權益

2018-10-21 17:07

中油95無鉛北台灣出包 年底前開放申請理賠

2018-10-21 13:56

中油95汽油不合格 供貨範圍涵蓋北部及竹苗

2018-10-21 11:59

中油95無鉛出包 儀錶板恐不靈但不會傷引擎

2018-10-21 13:41

日避震裝置大廠數據造假 營建署全面清查KYB制震宅

2018-10-21 13:08

中油95無鉛出包 汽車專家建議暫改加其他汽油

2018-10-21 15:43

不合格油料會停售、回收 中油:消費者可放心加油

2018-10-21 13:12

KYB問題避震器銷台 營建署:全面清查

2018-10-21 08:53

坐月子條款保留 資誠:台商遭全球課稅風險大幅降低

2018-10-21 15:46

贏過基金 定存及保險是台灣父母準備子女教育基金首選

2018-10-21 10:42

中油痛定思痛 祭2改善措施把關汽油品質

2018-10-21 18:11

中油:問題油長期使用才有影響 年底前接受鑑定理賠

2018-10-21 14:09

油品出包引起恐慌 業界:中油要交代銷售去向

2018-10-21 20:46

英國經驗 「放鯰魚」無效就「打開銀行」

2018-10-21 21:45

打開銀行大門 可遏止長年行銷補貼競價惡習

2018-10-21 21:45

資料被鎖在銀行公平嗎?金管會研究OpenBanking

2018-10-21 21:44

中油桃煉廠95汽油出包 陳學聖:會幫民眾求償

2018-10-21 14:10

KYB造假避震設備 偏差值達20%

2018-10-21 13:39

下周油價減0.1元 北台部分地區暫時無95可加

2018-10-21 21:22

中油品質傳出包 消基會呼籲找出問題不再犯

2018-10-21 17:51

油品出問題 在油箱液位感知器之外呢?

2018-10-21 16:57

日廠KYB造假制震器 全台建築大清查

2018-10-21 23:54

半導體封測法說 3大台廠接力登場

2018-10-21 11:01

普悠瑪翻覆 新壽啟動防災五保

2018-10-21 22:10

台灣人買房安全性考量 更在乎有無買到輻射屋或海砂屋

2018-10-21 21:42

北高雄知名建案「耀嵩豐」完工 購屋者反應熱烈

2018-10-21 12:05

國壽啟動快速理賠機制死亡保戶每人20萬元慰問金

2018-10-21 23:28

中油95汽油出包 理賠從寬

2018-10-22 00:29

中油桃園廠95無鉛不合格 停售檢測

2018-10-21 13:39

監委關注低階核廢焚燒處理 台電:採國際成熟技術

2018-10-21 17:29

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top