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新莊副都心整棟商辦標售 底價11.97億元

2018-08-02 22:59經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

下半年除了指標案京華城標售,新莊副都心剛落成的商用大樓「宏泰高境」也公告標售,該案是由宏泰人壽與宏園建設攜手打造,標售底價11.97億元、拆算每坪底價約46萬元,9月18日開標。

商仲業者指出,「宏泰高境」的座落位置是台商回流後,尋找新總部的熱區,因此價格落在行情以內。

據其建照顯示,3~11樓是辦公室,12~15樓登記為住家。先前曾在591上銷售,但在商辦大樓完工後,改採公開標售方式銷售。商仲業者表示,推測是業主認為標的條件佳,公開標售可吸引買家聚焦,銷售也較為單純。

受委託標售的高力國際指出,新莊副都心強調「一高二快三捷」的交通優勢,加上向來為新北市產業重鎮,其中新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區,每年產值近4000億元。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,而這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,且佳能及預定儒鴻總部進駐,副都心發展已逐具規模。

「宏泰高境」為獨棟單一產權商用大樓,為地上15層,地下4層,樓地板面積約2365坪,另有50個坡道平面車位,土地使用分區為第一種商業區,除了作為企業總部等用途外,12層以上住宅可作為企業會館等,本案標售底價為11.97億元,拆算建物平均單價落在46萬元。

商仲業者指出,副都心目前住宅單價即落在4字頭,一般來說商辦價格會略低,不過「宏泰高境」坐落的位置,屬於台商回流、製造業找新總部的熱區,因此價格尚在行情價內,可望能順利脫標。

宏泰人壽機場捷運

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