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建商闢藍海 達麗蓋複合商場

2018-08-03 03:32經濟日報 記者陳美玲/台北報導

建商轉進商場闢新藍海市場,達麗建設董事長謝志長昨(2)日表示,房地產開發獲利沒有前10年風光,建商必須轉型、朝多角化經營分散風險,商場因具高現金流、經營門檻較高兩大特點,選擇切入高雄岡山1.2萬坪地做美式複合式商場。

達麗建設子公司達麗米樂開發將與高雄市政府及高雄捷運三方簽署合約,以承租30年方式...
達麗建設子公司達麗米樂開發將與高雄市政府及高雄捷運三方簽署合約,以承租30年方式,開發高捷北機廠站前土地。圖為達麗建設董事長謝志長(右)與達麗米樂董事長謝岱杰。 記者陳美玲/攝影
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謝志長指出,房市進入盤整期,建商等土地開發商勢必轉型、分散經營風險,先前多數同業選擇切入飯店產業,但卻面臨國內外景氣波動、跨入門檻較低且競爭對手一窩蜂投入等三大干擾因素,因此達麗建設選擇從高現金流、經營門檻較高的商場做為公司永續經營的標的之一。

達麗建設成立子公司達麗米樂專事商場業務,達麗建設握有六成股權、四成則由有經營商場亮麗實績的田米樂公司持有,董事長為謝志長長子暨寶信營造代總經理、達麗建設業務部經理謝岱杰,並與並和秀泰影城結盟、插旗高雄岡山1.25萬坪土地,將開出當地首家美式複合式商場,昨日完成與高雄市政府、高雄捷運的「高雄北機廠商場開發案」合約簽署。

謝志長表示,達麗建設目前在美國經營區域型商場,高雄岡山的商場開發案將複製美國成功經營,規劃A區為獨立大型商店,加上B區整棟複合式商場(地上五樓、地下一樓),搭配秀泰影城進駐,並結合岡山在地文化,預計將帶動地方1,100名就業機會;該案商場初估總投資金額約20億元,預計明年動工、2021年第3季完工,初期年營業額目標為15億元。

岡山建商房地產

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