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品牌力強高建案HOLD住買氣 7月預售房市守住黃藍燈

2018-08-02 15:33經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年7月分數為32.2分,較6月減少0.4分,驚險守住黃藍燈,已連續五個月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中,預售屋與成屋推案量與等二項分數減少,廣告批數、看屋組數與成交組數持平,議價率分數則走高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月住展風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過,推案動能減弱,但因建商品牌力強的高價建案獲換屋買方支持,讓7月一手市場買氣撐住,風向球驚險守住黃藍燈。

雖然房市已脫離傳統推案旺季,但7月預售推案量能還是不少,仍有400億左右,單一案量達15億以上的指標案為台北市北投「中租御景」與「寬心苑」、萬華「榮耀天邑」與「隱苑」、新北市中和「怡富宜家」、新店「全陽大璽」、桃園「合遠康萊爾」、龜山「富宇敦峰」、大園「星棧布拉格」、竹縣竹北「椰林賞」與「台展中環科技總部」等案。

7月報廣量約1.3萬批,較5月報略減約0.2萬批。何世昌指出,今年以來,刊登廣告、積極強銷的建案僅是少數,大多數建案採取「佛性賣房」策略,不爭取曝光、不辦活動、不登廣告,等著要買房子的民眾自己上門、或者撿其他建案的客戶,房子賣不掉也無所謂,反正放著慢慢等;主要關鍵還是在於低利率環境,讓業者能夠繼續撐下去。

7月一手房市風向球在建商品牌力強的高價建案獲換屋買方支持,讓7月一手市場買氣撐住...
7月一手房市風向球在建商品牌力強的高價建案獲換屋買方支持,讓7月一手市場買氣撐住,風向球驚險守住黃藍燈。 記者陳美玲/攝影
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