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市場罕見!商辦新完工就公開標售

2018-08-02 11:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」今(2)日公告公開標售,標售底價為11.97億元,拆算建物平均單價約46萬元。

宏泰高境由宏泰人壽與宏園建設聯手打造,全新商辦大樓完工後,直接採公開標售方式銷售,相當罕見,商仲業者表示,主要是業主認為標的條件佳,公開標售可吸引買家聚焦,銷售也單純。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,該大樓近機場捷運新莊副都心站,依底價拆算建物平均單價約46萬元,符合周邊市場行情,將於9月18日正式開標。

黃正忠表示,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,佳能及儒鴻總部(預定地)進駐,副都心發展已逐具規模。

其中新北產業園區是新北市最具規模的產業園區,每年產值近4,000億元,吸引鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部,目前機場捷運已經通車,環狀線預計今年年底可望試營運。

電影文化園區也已於3月開始動工,另外宏匯集團投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案,也將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施。

黃正忠表示,標的位於捷運站往電影文化園區步行動線上,為全新完工之獨棟單一產權商用大樓,地上15層,地下4層,樓地板面積約2,365坪,另有50個坡道平面車位,土地使用分區為第一種商業區,適合企業總部、研發/資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用,12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。

宏泰高境 圖/高力國際提供
宏泰高境 圖/高力國際提供
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機場捷運宏泰人壽

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