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談管案「一步之遙」 葉俊榮「舌尖上的太極」這次又是哪招?

大落價!大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭

2018-08-02 10:58經濟日報 記者游智文╱即時報導

又有建案開價大落價,根據市調,大安區成屋案「上群信義」,2013年推出時開價一坪160萬元, 成屋後重推,降至最低88萬元起,開價幾近腰斬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市景氣好時,建商心態輸人不輸陣,競相開出區域新高價,由於房市看漲,仍可獲得投資客青睞。現在房市已沒有追漲動能,開價過高,根本沒人會上門看屋,當初開高價的建案因此紛紛回到市場行情。

上群信義位於信義路四段265巷內,近捷運信義安和站,基地約70坪,規劃七樓電梯華廈,27坪~49坪,2013年推案時公開表價為一坪160萬元。

根據住展雜誌最新市調,以及591新建案網路最新公布的表價,該案目前可售戶為四戶,每坪開價降至88萬~110萬元,相較最初推案價格,開價幾乎腰斬。

何世昌表示,由於新開賣的建案成交價格走揚,加上一些餘屋案開價大砍,讓開價與成交價差距變小,目前各地議價空間大幅縮小,台北市建案目前平均開價每坪99.8萬,平均成交83.8萬元,議價率縮小至16%左右。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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