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桃園區7月買氣超狂破千棟 30個月以來再開紅盤

2018-08-01 14:47經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

第3季剛開始,各地買賣移轉棟數開出紅盤,其中堪稱買賣移轉常勝軍的桃園市,7月站上3,300棟大關,桃園區表現更是強勁,不僅是今年以首度單月破千棟,也是繼2015年、睽違30個月再度站上千棟移轉量。房仲業者指出,先前重劃區讓利幅度大,吸引買盤進場後,近期交屋潮如實反映出來。

桃園市地政局昨日公布資料顯示,7月全市買賣移轉棟數落在3,307棟,其中光是桃園區的1,145棟,即佔三分之一的供給量。全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,桃園市7月除了建案「白朗峰」、「中悅麗舍花園」等建案陸續交屋,使得桃園區大增301棟。

大家房屋桃園大業加盟店店東李宸潞表示,桃園區的中路及經國兩個重劃區在近期有許多新案交屋,由於市場盤整,許多新案雖然開價在3字頭,但成交價多在2字頭,因此吸引許多買方進場。

除了新屋有亮眼成績外,李宸潞指出,桃園區、中壢區的中古屋,在今年詢問度及買氣也有提升,因為中古屋的座落位置通常較佳,尤其在主要商圈以及捷運綠線周邊的中古屋交易量有提升,此外,各大客運在桃園區設點多、班次多,也是吸引雙北通勤族到此置產的主因。

至於南部二都交易量持穩,全國不動產中南部分公司執行長藍怡婷表示,從去年開始,建商推案量明顯增加,不只新成屋的交易量穩定成長,願意出售的中古屋屋主心態也抬高,低於實價行情寧不願出售。

全國不動產企研室主任張瀞勻則表示,全台7月移轉棟數表現亮眼,主要是因接下來為農曆民俗月,各地趕著交屋,預計8月買氣會相對低迷,加上近期利多因素不多,又有中美貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾,下半年交易M型化會更極端。

重劃區建案

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