親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

談美中台三角關係 柯P主張「親美友中」

52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元

2018-08-01 11:29經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,台北車站商圈懷寧街一棟老舊透天厝,屋主2014年以2.08億買進後,租給連鎖青年旅舍,今年4月以2.46億轉手,持有四年,獲利多達3,792萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市在2014年到達高點後反轉,當年買進房產的人,不論住宅或店面,現在出售大多賠售,頂多持平,但如同股市,選對標的,好的地段,適當的加值,投資房產仍有可觀獲利。

根據實價資料,懷寧街這棟老透天屋齡已52年,共五層樓,建坪約207坪,目前出租給貝殼窩青年旅舍。屋主在2014年1月以2億888萬元買進,今年4月帶租約以2億4,680萬元售出,四年獲利3,792萬元。

張旭嵐表示,懷寧街位於北車商圈,近二二八公園。北車商圈不乏補教,商辦需求,出租狀況穩定,透天店面產權單純完整,可出租,可都更改建,原本對投資人就具有吸引力。

張旭嵐分析,該棟透天雖靠近懷寧街末端,離台北車站較遠,但近重慶南路,重慶南路近年已成商旅一條街,懷寧街也旅店群聚,屋主將房子將租給連鎖旅店,估計目前月租金行情約40萬至50萬,租金投報率可達2%,因此吸引買家進場。

張旭嵐表示,東西商圈翻轉,西區以北車和西門町兩大商圈,商業機能最強,其中北車商圈不僅有捷運轉乘,也有高鐵、台鐵、客運樞紐以及機捷轉運站的優勢,且是不少商辦和大型機構所在地,交通便利性和商業即能性極高,對於青年旅舍型態產業而言,可以利用小空間,低單價,創造高收益,承受較高租金,屋主出租給這類業種,也可讓房產有較大增值空間。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
分享

車商租金

相關新聞

台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低

2018-08-01 19:40

羨慕!日本大企業夏季獎金漲8% 平均一人95萬日圓

2018-08-01 19:10

影/實在太熱了! 外送員月賺10萬

2018-08-01 17:47

營建署公布房價負擔能力 全台6縣市可合理負擔

2018-08-01 17:21

中油宣布:八月桶裝瓦斯調漲1.8元

2018-08-01 17:19

北市買房Q1更難 15年不吃不喝

2018-08-01 17:18

鄭優接智慧城市產業聯盟會長 要讓智慧城市展遍地開花

2018-08-01 14:37

影/自動化工業大展 省力裝置減輕勞力負擔

2018-08-01 14:20

住宅補貼超夯 首周申請件數已逾1萬戶

2018-08-01 13:31

出乎意料!北市7月房市交易暴增37%

2018-08-01 12:35

美食盛事一波波 牛肉麵、滷肉飯、美食展拚場搶人潮

2018-08-01 12:25

2018台北國際自動化工業大展 今登場

2018-08-01 12:16

遠東航空受理ALLN實用型代幣兌換機票 13日起實施

2018-08-01 12:00

沈榮津:產業智慧化 經濟部帶領轉型升級

2018-08-01 11:15

東南亞旅客來台數上半年突破120萬人次 最愛台北

2018-08-01 10:39

和平島公園歡慶開幕 邀您一起瘋音樂探秘境

2018-08-01 10:36

博客來搶攻育兒市場 攜親子天下成立電子書專門店

2018-08-01 10:25

東森購物正式推出「東森幣」 消費享10%回饋

2018-08-01 10:22

大搶高端客戶 華航渣打獨家推存款利息換機票

2018-08-01 09:24

三圓王光祥:若接掌大同 一天不賺錢就不領一毛錢

2018-08-01 09:15

長照點線面/跨界整合 突破長照產業困境

2018-08-01 05:13

古書今贏/近君子 遠小人

2018-08-01 05:13

富邦證券理財悍將送好禮! 定期定額打造夢想金

2018-08-01 00:00

熱門文章

王子復仇來了…張國煒絕情波音 對星宇是好是壞?

2019-03-20 09:00

郭台銘:與高雄合作 不需要也不接受任何政治人物指派

2019-03-20 17:24

量販事業8年虧損27億 台糖董座爽領年終125萬挨轟

2019-03-20 15:26

影/正新老董辭世員工感念 老董夫人9年前遺愛大村鄉民

2019-03-20 15:25

商辦市場是火種 顏炳立:南港動了、信義計畫區要發了!

2019-03-20 15:24

環評史上第一個「敗部復活」!福海離岸風力過了

2019-03-20 16:38

環評史上「敗部復活」首例!福海風電通過環評

2019-03-20 16:32

王美花升任政務次長 外傳新常務次長很「接地氣」

2019-03-20 11:51

外銷訂單年減10.9% 創34月以來最大減幅

2019-03-20 16:07

長榮空服員訴求調高津貼 工會不排除罷工

2019-03-20 18:02

華映遭爆拿台灣投資人錢補貼中國華映 金管會啟動調查

2019-03-20 10:39

中信證券「中信亮點」App上市 引領行動理財新趨勢

2019-03-20 08:21

全新科技影像革命 郭董的8K+5G成真了

2019-03-20 19:13

三招擺脫信用小白 借錢妥當啦!

2019-03-20 10:55

韓流「愛情經濟」發威 漢來瓊瑤宴50桌已經快滿單

2019-03-20 16:20

華固:商廠辦供需失衡 今明年推4大案

2019-03-20 08:35

茂迪慘賠達能停產 太陽能產業寒風刺骨

2019-03-20 22:18

最新身障者進用不足名單 力晶科技連續八個月居首

2019-03-20 11:57

南山片面更改收費方式造成保戶權益受損 金管會4月開罰

2019-03-20 13:19

超商龍頭7-ELEVEN 還能再創獲利高峰嗎?總座黃瑞典用三個字回應

2019-03-20 09:35

經濟解析/正新創辦人遺產稅貢獻 長照基金財源夠了嗎?

2019-03-20 12:19

南山人壽片面變更保費收取方式 金管會:4月開罰

2019-03-20 22:40

壽險5,687億投資海外ETF幾乎沒避險 前三大是這三家

2019-03-20 11:55

屏下指紋辨識趨勢夯 今年指紋識別晶片出貨估年增12.5%

2019-03-20 15:32

選後電價上漲蠢蠢欲動?!沈榮津這回無法掛保證

2019-03-20 09:35

2大原因 讓保險業「錢」進海外

2019-03-20 05:46

從五年虧損到吸引2百萬遊客 華山獲國家產業創新獎

2019-03-20 20:34

拆農地違規工廠 經部:不會開後門

2019-03-20 14:42

勞保破產「政府負最終責任」 立委批沒明文入法是空話

2019-03-20 11:39

鮭魚回流桃園 亞旭電腦是首家回流投產台商

2019-03-20 20:26

影/大華建設經營權 吳珅篁:創造股東最大的利益

2019-03-20 16:38

壽險資金出走海外...長期低利率的錯?央行說並非如此

2019-03-20 14:44

520期限後新建農地工廠即報即拆?經長:會再檢討

2019-03-20 12:37

蘇貞昌一夜核定 經濟部政次、台水、圓山等五項人事案

2019-03-20 18:19

綁Apple Pay的卡友 最常「嗶」付交通費

2019-03-20 22:53

台商憂資金回台曝光 財政部:資料彌封與去識別化

2019-03-20 17:03

南山變更收費波及2萬保戶 金管會下月開罰

2019-03-20 13:27

表現不如預期!2月外銷訂單289億美元 年減10.9%

2019-03-20 16:06

迎接5G 亞太電發表8K傳輸新應用

2019-03-20 14:42

壽險業匯損降至2千億以下?顧立雄:希望今年別再擴大

2019-03-20 09:19

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top