親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

全台交易連三月收黑 7月房市略減2%

2018-07-31 22:11聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

全球貿易戰紛擾未歇,國際情勢緊張,而國內景氣復甦也有軟腳跡象,燈號由穩定的綠燈轉呈黃藍燈,民眾消費信心仍陷低迷,購屋態度持續觀望,但近期新案讓利風潮似乎有退燒跡象,建商對於價格開始堅持,也讓部分屋主停止降價,造成買氣縮手,買賣雙方價格認知落差大,7月房市呈現僵持市況,全台交易量較6月量縮2%,交易量已連三月收黑;若與去年同期相比則成長9%,今年房市交易量與去年相比仍呈現小幅回升,但幅度逐步收斂。

根據永慶房產集團研展中心統計:與6月相比,七都7月房市交易量表現,北市交易量微增3%,新北減少4%,桃園交易量縮4%,新竹縣市微增2%,至於中南部三都交易量,台中交易量減少2%,台南與高雄則分別減少9%與3%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年第一季國內外經濟表現亮眼,開春以來房市氛圍轉佳,房市出現小陽春,購屋需求出籠,讓1-4月房市交易開紅盤,但也因此讓部分賣方樂觀看待後市,開始堅持價格,售屋心態轉硬,在與買方價格認知差距拉大的狀況下,5月開始交易量回落,6、7月交易量月增率均呈現負值,自5月起已連續三月收黑,預期價格拉鋸戰仍會持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負2%內的區間整理,持續呈現盤整格局,波動不大。

謝志傑認為,觀察7月帶看量與6月差不多,民眾看屋仍積極,但付斡意願已不若今年第一季積極,顯示民眾考慮期間拉長,觀望氣氛濃厚,反觀賣方樂觀期待後市,讓價幅度不如買方預期,顯示價格與買方期待落差仍大,這也是7月交易持續量縮的主因。

謝志傑說明,近期國際情勢動盪,貿易戰衝突升溫,後續發展難以預測,以出口為導向的台灣恐難置身事外,台灣經濟發展恐受衝擊,復甦中藏隱憂。此外,美國已啟動升息循環,低利環境將改變,在國內薪資沒有明顯提升的狀況下,房市買氣降溫的可能性大增,房市表現恐無法樂觀期待。

房市貿易戰

相關新聞

舞弊零容忍! 企業管理機制需完善

2018-07-31 20:21

機師工會中秋罷飛? 民航局促協商

2018-07-31 19:31

台鐵公司化預定年底報交通部 交長:歡迎工會來聊

2018-07-31 18:18

吳寶春麥方店台北店 8月12日將撤出誠品松菸店

2018-07-31 16:02

頂新出清101持股 獲利估1.5倍

2018-07-31 15:17

華航結盟渣打銀 定存利息換哩程

2018-07-31 14:46

定存利息換哩程 十萬美元利息能換到台美來回機票

2018-07-31 14:41

房市拉鋸戰越演越烈 不降價難見交易量

2018-07-31 13:52

民俗月將近 房市再起恐怕等到第4季

2018-07-31 12:36

本土影音平台跨足藝人經紀 拚輸出海外

2018-07-31 12:05

伊藤忠入股台北101 9月改選新董事

2018-07-31 11:55

中古屋市場後繼無力 讓利收手連三個月收黑

2018-07-31 11:36

亞諾法推幹細胞活檢技術 跨入健康市場

2018-07-31 11:31

7月交易量持平 住商:房市告別小陽春

2018-07-31 11:13

向機師工會喊話 長榮:保持理性

2018-07-31 11:13

建商守價、屋主跟進 房仲:消費者這六字回應

2018-07-31 10:52

頂新101股權全數賣伊藤忠 逾200億入袋

2018-07-31 10:27

林口社會宅衝擊租屋市場 租屋族有福了!

2018-07-31 09:29

台日中小企搭橋交流

2018-07-31 03:47

熱門文章

勞保年資不滿 原來這樣算也可領到年金

2019-03-25 16:01

為何搶著進以操出名的企業 「至少有錢賺」成關鍵

2019-03-25 15:05

好羨慕!中鋼宣布下個月起加薪3.5%

2019-03-25 14:29

套裝變「毛巾套頭」…因為這群人 銀行制服快絕版

2019-03-25 11:00

健喬集團將以1.9億元 入主瑞安大藥廠

2019-03-25 14:36

鴻海採購高雄農產又一波 大樹鳳梨明首發深圳富士康

2019-03-25 23:25

國壽金融資產未實現一年損失逾1,248億元 RBC292%

2019-03-25 15:01

想要郭董早晚問候你?郭台銘Line@帳號啟用

2019-03-25 18:06

壹電視大樓賣了!中電砸14.5億元買下

2019-03-25 21:37

韓流席捲大高雄 謝金河籲韓國瑜努力招商帶動入住人流

2019-03-25 10:19

殖利率曲線倒掛 經濟大衰退要來了?

2019-03-25 14:51

台商回台投資爆警訊 立委:台灣是全球排名第18缺水國

2019-03-25 12:07

百萬人尚欠繳國保 衛福部:有27萬人拿不到或領的少

2019-03-25 12:24

能源局長林全能升任經濟部常次 副局長李君禮可望扶正

2019-03-25 10:44

元大金高層人事變動 金控總座申鼎籛出任證券董座

2019-03-25 13:54

台商回流投資 經濟部:兩大誘因不可不知

2019-03-25 10:02

緯創:2019全產品線持續成長

2019-03-25 20:44

台灣出生率排名疑墊底 國發會:與實際數據不符

2019-03-25 05:02

生技醫藥產業併購趨勢洪流 併購大師這麼看

2019-03-25 10:37

兩岸金融破冰? 金管會銀行局長率隊到大陸

2019-03-25 09:56

中鋼4月起調薪3.5% 萬餘名員工受惠

2019-03-25 15:29

水泥獲利創史上新高 陸禁用低階水泥推升營運

2019-03-25 10:42

庫存尚未去化完成 DRAM跌勢恐持續至第3季

2019-03-25 14:40

青年投保實支實付險比例逾7成 專家喊不夠

2019-03-25 13:34

傳為鬆綁華為設備拖延5G釋照 電信協會駁斥

2019-03-25 16:35

電信資費低價戰 遠傳總經理:不會主動

2019-03-25 13:37

丁彥哲接任台酒董事長 拚扭轉營收下滑困境

2019-03-25 12:17

電信協會:法律規定5G禁用陸廠牌產品 不用拖延修法

2019-03-25 14:00

教授兼任陸企獨董 台大校方:已有掌握事證

2019-03-25 11:54

華碩1月稱霸北美電競市場 月成長動能高達76%

2019-03-25 11:39

8個畢業生1個沒頭路 「網路小編」成為夢幻職業

2019-03-25 09:42

入不敷出 人力銀行:3成青年勞工有財務赤字

2019-03-25 14:59

美利達電動自行車受影響 外資降評至持有

2019-03-25 13:07

不明人士刊廣告涉加重毀謗且損及商譽 大同提告

2019-03-25 16:00

郭台銘衝刺FB十萬郭粉 要送600頂鴻海國旗帽

2019-03-25 18:25

國泰金總座李長庚:我國保險海外投資比韓國先進

2019-03-25 16:44

單元12鉅虹「水岸岩」熱銷九成 劉品辰透露選地哲學

2019-03-25 21:27

陽明海運看好市場需求面 今年拚轉盈

2019-03-25 20:51

興采攻織造循環經濟 投資越南分期建新廠

2019-03-25 09:13

台銀獨家引進東奧紀念幣 將以抽籤方式銷售

2019-03-25 15:52

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top