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北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

2018-07-19 16:46經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計,台北銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後,5月又走高至152個,再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市成屋賣壓仍舊沉重,短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」,若北市府取消建商囤房稅稅率優惠,那麼業者壓力將與日俱增,應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。

台北市在2013年時,銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋,當時新成屋建案僅58個。但2014年之後,新成屋建案數量超越預售屋案,且一路往上攀升,今年元月增至歷史新高的150個。

何世昌指出,雖然今年來推案量龐大,但北市因買氣回溫,建案銷售穩定,銷售中建案數量連續三個月下滑,4月減至145個。但隨著建商讓利意願降低、新釋出建案賣價偏高,買方逐漸縮手,建案銷售速度趨緩,再加新釋出的成屋案更多,導致5月待售中的成屋建案數不減反增至152個。

若與2013年同期相比,今年5月待售預售屋建案數差距不大,但成屋建案數卻已大增近二倍。

北市12個行政區中,銷售中成屋建案數量最多的是北投區,高達26個,其次是士林區的22個,第三高則是中山區的21個。最少的行政區是南港,銷售中成屋案僅有2個。

據住展雜誌統計,台北銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累積至150個、創...
據住展雜誌統計,台北銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後,5月又走高至152個,再次刷新新高紀錄。 記者陳美玲/攝影
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建案預售屋

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