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選舉是年底房市殺手? 三分之二民眾:沒影響

2018-07-13 15:53經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

年底房市遇選舉挑戰,民眾認為影響不大。信義房屋針對網友進行2018年第3季的購屋意向調查指出,民眾看跌房價是15季以來,首度跌破五成,且民眾認為未來房價持平的比例,也連續兩季站穩四成,至於下半年即將到來選舉,雖被認為是買氣殺手之一,但有三分之二民眾認為「不影響」。

民眾購屋信心緩步回穩,反應到交易量上也可看到移轉棟數持續回溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較總統大選對房市影響程度低,因此本次購屋意向調查中,超過六成比例認為,年底選舉不影響現階段購屋決策。

至於對未來房價看法部分,這次調查看跌房價比例,是2014第3季調查以來新低,可以看出民眾對於房價悲觀情緒有明顯改善,不過此次調查看跌房價的比例和上季接近,收斂幅度不若前幾季調查時顯著,也反映出民眾雖然沒麼悲觀,但也並未對房價樂觀,認為中性持平的比例則拉升到四成。

民眾對房價看法偏向保守持平,因此在挑選房屋時也精挑細選。根據調查資料顯示,有高達四成的潛買受訪者,看屋時間超過一年,另外有19%的看屋時間在半年到一年之間,顯見房價沒有上漲動能的市況下,自住的買方則是精挑細選,希望可以挑到房價與屋況都滿意的物件,才容易進場購屋。

至於民眾購屋時最在意的事情,此次調查資料則顯示,現在民眾購屋時第一在意的是房價CP值,至於第二在意的則是捷運等交通機能、第三則是生活機能,第四則是屋況是否漏水瑕疵,第五則是大樓的興建與管理品質。

年底房市遇選舉挑戰,民眾認為影響不大。 圖/聯合報系資料照片
年底房市遇選舉挑戰,民眾認為影響不大。 圖/聯合報系資料照片
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房價信義房屋

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