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看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13 11:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

國產署今(13)日再度公告標售大安區師大商圈都更宅耕曦,已是今年第三次公告,前兩次標況都不佳,業者研判,很多買方在等降價,但今日公告底價還是沒降,住宅總價從3,200萬~8,300萬元,每坪仍約104~135萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,耕曦位在羅斯福路三段上,近捷運,交通方便,和周邊房價比較,國產署標售底價在行情範圍內,並未偏高,只是現在購屋人以自住為主,多希望以低於市價入手,因此之前標況不佳。

張旭嵐表示,之前景氣低迷時,國產署為加快去化手上都更宅,調降底價速度相當快,只要標況不好,一兩次就下調底價。目前整體房市屬盤整持平,沒有持續下修趨勢,加上之前兩次標售,各有兩戶標出,國產署可能認為買方只是在觀望, 原先底價仍有競爭力,因此決和買方繼續角力,並未下調底價。

國產署在今年5月28日首度標售「耕曦」都更分回物件,共44戶,其中包括4戶店面,店面總價從6,199萬~1.2億元,住宅總價則從3,200~8,300萬元,拆算每坪單價約104~135萬元。

第一次標售僅標出二戶,今年6月28日再度以同底價標售剩餘42戶,只吸引3封標脫,標出二戶,分別為10樓及13樓,坪數約34.5坪,59.5坪,標脫總價分是3,489萬元、6,227萬餘元,溢價率僅約1%。

耕曦 圖/取自國產署標售網站
耕曦 圖/取自國產署標售網站
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