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雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15 09:56經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
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民調顯示,雙北市有九成以上民眾偏向購買中古屋,永慶房屋統計實價資料,台北市中古屋以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區可購買的產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選,目前中山區中古電梯大樓平均總價約2,658萬元,屋齡多在30至40年之間,若要買5至10年新一點大樓,熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業三路、民權東路、民生東路及中山北路的巷弄間。

公寓方面,平均總價約1,466萬元,龍江路、北安路、吉林路及松江路上交易較熱。

中古屋交易量排名第二的是內湖區,主要是內湖科技園區擁有大量就業人口,房市需求也大,目前電梯大樓平均總價約2530萬元,交易以屋齡5至10年居多,熱門路段為民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶。

內湖公寓平均成交總價約1,361萬元,康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路交易較熱。

北投區中古屋交易量名列第三,區域電梯大樓平均總價約2,106萬元,以5至10年屋交易最熱,20至25年的大樓次之,熱門路段為光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路,公寓平均總價約1,118萬元。

新北市中古屋交易量第一名為中和區,謝志傑分析,中和生活採買非常方便,除了COSTCO、大潤發、家樂福聚集,還有環球購物中心,除了現有景安站、南勢角站,未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷,加上區內人口稠密,剛性需求強,因此帶動購屋熱潮。

中和電梯大樓平均總價約1,367萬元,熱門交易路段在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街,公寓平均總價約844萬元,交易以圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路較熱。

新莊區、板橋區分居交易量二、三名。謝志傑表示,由於新莊舊市區生活機能較新興區完整,因此購買新莊房子的民眾目前還是較青睞舊市區的物件,熱門路段在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街。

板橋方面,電梯大樓平均總價約1,957萬元,熱門路段在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段。板橋公寓平均總價約877萬元,熱門交易路段位於中正路、三民路及民權路巷弄間。

資料來源/永慶房產集團彙整
資料來源/永慶房產集團彙整
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