親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
發現收益新支點
財經焦點
報稅季看這
科技產業
金融要聞
產業綜合
生技產業
房市情報

地檢署的巨嬰客戶與他們的馬桶 濫訴與假性財產犯罪

高球/32年來第一人 潘政琮奪PGA生涯首冠

大學城高報酬已是夢! 這三所大學投報率竟比行政區還低

2018-05-29 10:43經濟日報 記者游智文╱即時報導

許多投資人喜好購買大學周邊的套房收租,尤其學生人數多的大學,認為出租容易、投報也高。房屋比價平台統計,淡江、文化、銘傳等熱門大學,由於房價高、供給過多,投報率其實低於行政區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,少子化,加上熱門大學這幾年建商、投資人大量湧入,建案供給多,房價不斷高漲,昔日高投報、收租穩定的好光景已不復可尋,投資要有空置期拉長、租金報酬不如預期的心理準備。

根據屋比房屋比價平台彙整全台學生數量排名前十的大學周邊待租、待售物件資料,十所大學周遭住宅投報率在2.1~5.4%之間,比起以往多了5%以上水準,最高可達10%以上,相差極大。

目前投報率最高的熱門大學是南台科大,但投報率也僅5.4%,其次為成功大學5.3%,其他都在5%以內;台大、文化、銘傳、淡江都在3%以內。

和行政區住宅投報率相比,淡江大學、銘傳大學、文化大學都低於行政區,其中淡水區住宅平均租金投報率可達3.1%,但淡大周邊僅2.8%;文化大學周邊住宅投報率2.2%,也低於行政區2.5%的水準。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,根據教育部大學統計數據估計,全台學生數量前十名的大學,就有超過18萬名學生在校外租屋,熱門大學周邊租屋需求龐大,加上穩定租金收益,讓周邊住宅成為投資人搶買標的,不少人將公寓、透天分隔成套房、雅房出租,建商也大量推案。

葉國華表示,從大學周邊投報率一路下滑,甚至出現投報率低於行政區的現象,顯示大量投資人湧入,造成周邊房價飆漲與供給過多問題,投資人獲利空間已明顯被壓縮,目前進場雖仍有一定報酬空間,但風險已提高。

陽明山文化大學一帶。記者游智文/攝影
陽明山文化大學一帶。記者游智文/攝影
分享
資料來源:屋比房屋比價平台
資料來源:屋比房屋比價平台
分享
表
分享

租金房價南台科大

相關新聞

華大基因放話員工須活到100歲 網友:霍金加入不了

2018-05-29 12:26

獎落彰化 最長連摃大樂透頭獎今天開出 1注獨得8億

2018-05-29 21:59

搶攻愛美商機 統一集團推美妝新品牌

2018-05-29 14:57

納智捷在陸銷售策略 裕隆轉趨保守

2018-05-29 14:57

無畏行動時代 「三竹」月發逾億封商業簡訊

2018-05-29 14:36

傳統書店一家一家倒 「複合式經營」卻找到活路

2018-05-29 14:35

複合店有別「康是美」 強調拿了就走

2018-05-29 14:35

高秀玲操刀 統一打造美妝新通路K.Seren

2018-05-29 14:35

搶攻美麗經濟 小七推全新複合店「K˙Seren」

2018-05-29 14:09

敦南店2020恐熄燈 誠品:一定會有24小時書店

2018-05-29 13:47

高董操刀 統一推全新美妝通路品牌「K˙Seren」

2018-05-29 13:37

K˙Seren主打採購便利性 與康是美有區隔

2018-05-29 13:37

誠品生董座吳旻潔:計畫進軍日本、評估馬來西亞

2018-05-29 13:30

談接掌誠品 吳旻潔:感覺父親一直都在

2018-05-29 13:25

新纖董座吳東昇:專注本業 資產重估只是會計遊戲

2018-05-29 13:09

滬指半日跌18點 深成指跌32點

2018-05-29 12:29

萊坊全球豪宅指數 台北豪宅年跌7.4% 排倒數第2

2018-05-29 11:59

超豪宅演獨角戲拉抬房價? 分析師:買方不會買單

2018-05-29 11:26

找到活路!複合式書店快速崛起

2018-05-29 11:12

富邦媒公司治理獲肯定 評鑑連兩年名列前5%

2018-05-29 10:45

誠品放眼日本東南亞 吳旻潔:考慮品牌授權

2018-05-29 10:37

憶亡父吳清友 誠品吳旻潔:去年是心痛的一年

2018-05-29 10:24

英利天津廠第2季完工 青島廠今年投產

2018-05-29 10:12

系微成立20週年 全新商標亮相

2018-05-29 10:02

滬指低開5點 房產金融股走軟

2018-05-29 09:59

最新全球豪宅指數 亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二

2018-05-29 09:42

熱門文章

台積3D封裝 獨家搶蘋單

2019-04-21 23:32

旺宏董事長 吳敏求靠毅力走出谷底

2019-04-21 13:56

小資族40萬、頂客族81萬以下 今年都免繳稅

2019-04-21 21:01

5G出貨 宏達電、啟碁搶頭香

2019-04-22 00:03

5G引爆工業4.0!NEC和Panasonic示範如何做到高效又保密

2019-04-21 10:41

蘋果、高通擴大合作 台廠補

2019-04-22 00:00

寶佳 傳躍東元前三大股東

2019-04-21 23:22

蘇揆就職100天 端出十大菜

2019-04-22 00:08

4成上班族年薪40.8萬以下 今年5月免報稅

2019-04-21 10:40

牧德董事長汪光夏 教授變獨角獸

2019-04-21 13:59

史上最複雜 春遊補助反應冷

2019-04-21 23:27

報稅列購屋借款利息扣除 六大提醒

2019-04-21 15:31

房貸利息列扣 六點不漏

2019-04-22 02:03

綜所稅申報懶人包 第一次報稅就上手

2019-04-21 10:42

台積領軍 帶旺生態系

2019-04-21 23:55

工程顧問業結合資通訊技術 創造數位轉型新商機

2019-04-21 12:16

防利益輸送 保險業實質利害關係人納管

2019-04-22 00:26

蘇內閣100天/北捷環線二期預算 拍板

2019-04-22 00:07

運動休閒健身夯 台灣精品印尼掀熱潮

2019-04-21 12:42

扶養孫子女學費終可申報扣減 祖父母今年報稅別忘權利

2019-04-21 20:58

非蘋擴大採用相關技術 GIS有望受惠

2019-04-21 23:58

中華電 23日秀技術串聯成果

2019-04-22 00:02

台商回流商用不動產搶手 老廠拚資產活化

2019-04-21 21:11

保險業利害關係人 擴大控管

2019-04-21 23:23

第二度插旗台北 全國電子新DC座落古亭商圈

2019-04-22 08:46

3月外銷訂單估連5黑 學者:最快第二季轉正

2019-04-21 12:25

八大公股行庫 女力抬頭

2019-04-21 23:16

寶佳賺股價…也是一著棋

2019-04-21 23:18

智冠董座王俊博 恣什麼打造他的遊戲王國

2019-04-21 13:51

金管會四招 擴大資本市場

2019-04-21 23:16

蘇內閣100天/農地工廠合法化 環團轟

2019-04-22 00:07

金管會新規/不動產、股票交易 影響大

2019-04-21 23:19

翁啟惠領軍生技訪問團以國取經

2019-04-21 22:55

保險業利關人實質認定 不動產、股票交易影響最大

2019-04-22 00:30

金管會新規/下一步…研議是否修法

2019-04-21 23:18

框架太多 REITs熱不起來

2019-04-21 23:18

翁朝棟專訪/鋼鐵公會三招 打破貿易高牆

2019-04-22 00:22

企業舊車換新退稅 要列收入

2019-04-22 02:03

101攬客看好俄羅斯市場 陸客長期趨勢仍成長

2019-04-21 12:23

策略行銷/陳佩君 有套熊貓與鯊魚經營學

2019-04-21 23:31

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top