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買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30 11:56經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/全國不動產提供
圖/全國不動產提供
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實價資料揭露,位於新莊頭前重劃區的「誠」 ,頂樓17樓一戶,五年前以總價3,500多萬買進,去年12月以2,500多萬元轉手,慘賠近千萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,該戶五年前取得成本每坪48萬元、為社區第二高價,較最高價一坪48.1萬元,每坪相差僅1,000元,買在相對高價,又以低於行情價格出售,因此慘賠,推測可能因為屋主缺錢,急於換現。

根據實價登錄資料,該頂樓戶是在2012年11月以3,512萬元買進,去年12月以2,570萬元出售,拆算車位單價約32.4萬元,屋主賠了942萬元,房價下跌26.8%。

實價資料,該社區在去年10月16樓戶也有交易,售出總價3,180萬元,而2012年買價為3,327萬元,賠售了147萬元。

7樓戶一樣在2012年以2,720萬元買入,去年5月2,460萬元售出,賠售260萬元。

張瀞勻表示,「誠」鄰近福美公園,位於新北產業園區站、幸福站間,目前周邊行情每坪約35~42萬元。

張瀞勻指出,頭前重劃區在多頭時間,開價曾經逼近6字頭,但近二年來大坪數去化緩慢,尤其總價2,000萬以上銷售較難,想要轉手,大多認賠出售。

重劃區實價登錄

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