親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

觀察站/派系內鬥大戲上演 賴清德這一刀劃破綠和平表象

NBA/暴龍迎爐主尼克 林書豪再戰前東家

新莊副都心重劃區領跌效應擴大 三年內新屋年跌幅近15%

2018-04-17 15:59經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

同樣都是重劃區,新舊成屋命運差好多!全國不動產觀察實價登錄資料,發現北台灣五大重劃區新舊成屋漲跌幅走向大不同,新成屋近一年來價格仍然下跌,尤其新莊副都心(含頭前重劃區)下修幅度最大,連帶拖累中古行情,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達9.7%,每坪成交價為37.3萬元,三年以內新屋跌幅更達14.4%,平均每坪成交行情為43.8萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,重劃區內若有許多破盤價建案刺激, 中古屋屋主心態也比較容易鬆動,像新莊副都心(含頭前重劃區)新舊屋雙雙下跌逾一成。

而淡海新市鎮部分,則是呈現新屋續跌、中古維穩;全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出,景觀、面向、區位、產品規劃影響甚多,在輕軌、區公所生活圈機能加持下,甚至出現近10年屋比新成屋貴的奇特現象。

至於青埔特區,2016年起新成屋交易緩回升全拜降價建案所賜,從2、3字頭跌至1字頭,讓利風造成2017年續跌,不過中古屋由於區位較佳,保值性好,房價平穩。

然而開發接近飽和、人口進駐的三峽北大特區以及林口新市鎮房價皆呈現持平,北大特區中古屋甚至微漲8.5%。

全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出,去年第四季以來看屋人潮大幅回溫,加上機捷通車滿一年、區內三大商場相繼開幕,吸引台北客,目前A9站周邊新屋站穩4字頭,仁愛路以北則因房價親民受到首購青睞。

張瀞勻建議,有自用需求的消費者在挑選重劃區產品時,雖然價格是最主要考量,但是機能支撐房價,是未來能否順利脫手關鍵。

新莊副都心(含頭前重劃區)周邊新屋、中古屋跌價大,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達...
新莊副都心(含頭前重劃區)周邊新屋、中古屋跌價大,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達9.7%,三年以內新屋跌幅更達14.4%。陳美玲/攝影
分享

重劃區房價

相關新聞

Uber:回歸台灣以來 駕駛有更高經濟效益

2018-04-17 14:36

富邦媒跨足中古車市 首波2000輛平台上線

2018-04-17 14:12

永光:首季天然纖維染料小漲 業務未受影響

2018-04-17 13:47

北極星於AACR發表 ADI可望擴大免疫療法市場

2018-04-17 13:30

上銀股價創新高 今年業績衝高可期

2018-04-17 13:21

台塑挺花蓮觀光 補助7千員工眷屬出遊

2018-04-17 13:21

北市攜手亞馬遜 推跨境電商產學聯盟

2018-04-17 13:21

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17 12:36

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17 10:31

新屋去年跌14%!新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17 10:02

櫃買今辦高端疫苗掛牌典禮

2018-04-17 08:33

熱門文章

錢白繳了?國民年金十年大限延繳 審計部:於法無據

2019-03-18 13:33

華映大裁員、對岸股票飆 謝金河:金管會該出手了!

2019-03-18 08:15

鴻海動作真快 才簽定備忘錄馬上下訂燕巢芭樂

2019-03-18 16:18

星宇購17架A350 台灣歷來最大空巴訂單

2019-03-18 12:20

所得稅申報規定有重大變動 這四種族群都要小心

2019-03-18 12:09

政府用嘴幫人民加薪? 1月平均總薪資近10萬 誰沾到邊了?

2019-03-18 10:00

「信用小白」們有福了 用手機門號可辦信用卡

2019-03-18 15:43

又一家回台!榮成砸70億元加碼台灣

2019-03-18 18:49

柬埔寨放款利差雖誘人 分行經理因這事累到不想做了…

2019-03-18 11:32

投資型保單虧慘了還不知道 金管會要求三項保護措施

2019-03-18 20:41

遭指採購高市農產變自肥 郭董臉書自清

2019-03-18 16:19

鴻海永齡基金會遭抹黑 下午兩點半記者會澄清

2019-03-18 13:38

核一廠除役環評初審通過!將進入25年實質除役

2019-03-18 15:59

千萬繼承資產化烏有? 兩招有效管理保險金

2019-03-18 10:52

南山運用AI數據選出客戶 可免體檢並加保

2019-03-18 11:49

Q1全球前十大晶圓代工營收排名 台積電市占48.1%居冠軍

2019-03-18 14:40

怎樣報稅最划算 線上試算系統來幫忙

2019-03-18 18:41

和發園區「台郡科技」動土 韓國瑜:要當企業加速器

2019-03-18 10:56

勤美集團120億「勤美之森」開發案動工

2019-03-18 11:55

懸缺半年 蘇系人馬林育生接任圓山飯店董座

2019-03-18 11:40

台郡擲百億 高雄新廠動土

2019-03-18 14:36

三大債市上周全面資金淨流入 高收益債轉吸金16億美元

2019-03-18 19:11

曾組拚經濟內閣 賴清德閣揆任內走務實路線

2019-03-18 10:20

鴻海怒駁媒體 買高市農產未提優先採購永齡農場

2019-03-18 13:18

企業投資大爆發 台郡、榮成加碼台灣

2019-03-19 00:19

這飯店太狂 在商務區賣文青旅館價格

2019-03-18 22:57

所得稅申報有變動 股票族注意關鍵「94」

2019-03-18 14:36

電價凍漲!台電苦往肚裡吞 今年1、2月已虧損102億元

2019-03-18 13:55

E-Pace即將發表 184萬元就可以當Jaguar車主

2019-03-18 19:58

面板驅動IC 關鍵材料大缺貨

2019-03-18 23:28

5G拉貨啟動台系鏈唱旺 鴻海、台揚最大贏家

2019-03-18 15:57

台中草悟道商機夯 洲際酒店今動土

2019-03-18 15:17

美林調高國巨評價 目標價升至331元

2019-03-18 23:49

COF缺料 易華電董事長樂見業界組新公司擴市場

2019-03-18 14:55

針對華映重整案媒體報導 臺灣銀行提出澄清

2019-03-18 11:53

5G行動通訊升溫提前拉貨 網通族群強漲

2019-03-18 14:43

和泰集團旗下這個子公司 搖身變電動機車最大買家

2019-03-18 18:30

談雙子星案 沈榮津:若是中資要處理好

2019-03-18 16:15

漢翔新任董事長胡開宏及總經理馬萬鈞 今上任

2019-03-18 15:45

大陸發布34號公告 勤業眾信:免稅條件放寬

2019-03-18 19:32

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top