親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

林青霞驚爆離婚 A咖女星爆料拿了80億贍養費

聯合報黑白集/同樣被攔截 蘇貞昌、柯文哲比一比

新莊副都心重劃區領跌效應擴大 三年內新屋年跌幅近15%

2018-04-17 15:59經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

同樣都是重劃區,新舊成屋命運差好多!全國不動產觀察實價登錄資料,發現北台灣五大重劃區新舊成屋漲跌幅走向大不同,新成屋近一年來價格仍然下跌,尤其新莊副都心(含頭前重劃區)下修幅度最大,連帶拖累中古行情,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達9.7%,每坪成交價為37.3萬元,三年以內新屋跌幅更達14.4%,平均每坪成交行情為43.8萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,重劃區內若有許多破盤價建案刺激, 中古屋屋主心態也比較容易鬆動,像新莊副都心(含頭前重劃區)新舊屋雙雙下跌逾一成。

而淡海新市鎮部分,則是呈現新屋續跌、中古維穩;全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出,景觀、面向、區位、產品規劃影響甚多,在輕軌、區公所生活圈機能加持下,甚至出現近10年屋比新成屋貴的奇特現象。

至於青埔特區,2016年起新成屋交易緩回升全拜降價建案所賜,從2、3字頭跌至1字頭,讓利風造成2017年續跌,不過中古屋由於區位較佳,保值性好,房價平穩。

然而開發接近飽和、人口進駐的三峽北大特區以及林口新市鎮房價皆呈現持平,北大特區中古屋甚至微漲8.5%。

全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出,去年第四季以來看屋人潮大幅回溫,加上機捷通車滿一年、區內三大商場相繼開幕,吸引台北客,目前A9站周邊新屋站穩4字頭,仁愛路以北則因房價親民受到首購青睞。

張瀞勻建議,有自用需求的消費者在挑選重劃區產品時,雖然價格是最主要考量,但是機能支撐房價,是未來能否順利脫手關鍵。

新莊副都心(含頭前重劃區)周邊新屋、中古屋跌價大,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達...
新莊副都心(含頭前重劃區)周邊新屋、中古屋跌價大,不僅三年以上中古屋近一年跌幅達9.7%,三年以內新屋跌幅更達14.4%。陳美玲/攝影
分享

重劃區房價

相關新聞

Uber:回歸台灣以來 駕駛有更高經濟效益

2018-04-17 14:36

富邦媒跨足中古車市 首波2000輛平台上線

2018-04-17 14:12

永光:首季天然纖維染料小漲 業務未受影響

2018-04-17 13:47

北極星於AACR發表 ADI可望擴大免疫療法市場

2018-04-17 13:30

上銀股價創新高 今年業績衝高可期

2018-04-17 13:21

台塑挺花蓮觀光 補助7千員工眷屬出遊

2018-04-17 13:21

北市攜手亞馬遜 推跨境電商產學聯盟

2018-04-17 13:21

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17 12:36

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17 10:31

新屋去年跌14%!新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17 10:02

櫃買今辦高端疫苗掛牌典禮

2018-04-17 08:33

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25 10:18

單月猛刷21億 咦!台人為何越老越哈日…

2018-09-25 10:00

台經院示警:台灣景氣恐自高峰下墜

2018-09-25 12:19

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25 09:30

一芳是他奶奶啦 攤車小子搖出千家茶飲店

2018-09-25 19:32

蔡英文:所有指標都顯示 台灣經濟正在進步

2018-09-25 10:51

年改以後 壽險公司建議老師這樣規畫

2018-09-25 11:57

網銀、ATM小額交易手續費 金管會指示財金公司調降

2018-09-25 17:54

茂迪公告再裁減人力2% 約60餘人

2018-09-25 09:31

S.H.E出走 法人:華研金雞母缺口難補

2018-09-25 20:09

買不動產、反洗錢有缺失 金管會今開罰兩家壽險公司

2018-09-25 20:38

銀行直接以身份拒絕開戶 顧立雄:不合乎洗錢防制

2018-09-25 16:18

台幣大升值!央行去年匯損逾兆 8年來最嚴重

2018-09-25 23:57

台經院:台灣景氣恐自高峰下墜

2018-09-26 00:16

面板廠轉型 雙虎走上不同的路

2018-09-25 14:22

顧立雄:ATM不能廢 但要與時俱進

2018-09-26 05:53

愈貴愈好賣 頂規iPhone出貨上調

2018-09-26 00:07

台灣央行去年匯損估逾兆元 今年仍能上繳國庫1,800億元

2018-09-25 19:59

去年盜刷18.8億 花旗推雙向互動簡訊

2018-09-25 11:42

面板廠轉型 雙虎各自咆哮

2018-09-25 14:49

全球癌藥一哥 加碼台灣10億

2018-09-26 00:17

AIT:中國企圖把持技術產業 損害台美經濟

2018-09-25 13:40

中鋼前8月稅前獲利突破200億元關卡 年增61%

2018-09-25 16:21

總統府資政:台灣企業不排斥「過勞死」人才

2018-09-25 11:18

力成砸500億 擴大投資台灣

2018-09-26 00:07

瑞銀:人民幣貶值風暴尚未結束 未來將貶破7

2018-09-25 10:49

美光友達領軍 后里園區營收上看千億元

2018-09-25 18:50

8月製造業營業氣候測驗點 跌至一年來新低

2018-09-25 11:17

在岸人民幣匯率貶破6.88關口 創一個月新低

2018-09-25 22:16

群創徵才 拚整機、車載、新零售

2018-09-25 14:49

台灣大車隊與台中市合作 敬老愛心卡獨家領先上線

2018-09-25 10:48

首架A350 XWB超長程機型 交給新加坡航空

2018-09-25 18:23

中鋼犀利 前八月大賺200億

2018-09-26 00:07

Apple Watch 仁寶11月加入量產

2018-09-25 14:38

南科廠商開發水性材料 搶食800億美元商機

2018-09-25 17:22

安聯集團 獲2018道瓊永續指數全球領導險企殊榮

2018-09-25 16:37

元大人壽違反洗錢防制及保險法 保險局罰110萬元

2018-09-25 21:35

台灣微軟攜手台廠 攻混合雲市場

2018-09-25 21:55

新台幣連2升創逾1個半月高 出口商拋匯帶動

2018-09-25 19:10

彭博:央行去年匯損逾兆元

2018-09-26 00:16

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top