親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
2018報稅須知
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

李亞萍恨民進黨某些人 余天:講的沒錯

台布斷交 陸點名下一個國家:史瓦帝尼

最抗跌公園宅也GG了 行情下修逾二成

2018-03-29 09:51經濟日報 記者游智文╱即時報導

大安森林公園第一排 記者游智文/攝影
大安森林公園第一排 記者游智文/攝影
分享
房產界多認為大安森林公園第一排是地段保證,房價不敗,周邊也豪宅林立,不過近日實價揭露大安公園第一排名宅「愛菲爾」13樓,去年11月以總價1億2,380萬元交易,每坪約118.8萬元,和三年前15樓交易每坪155.6萬元相較,身價降幅約23%。

台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,愛菲爾屋齡已27年,是大安森林公園第一排資深名宅,因一層僅一戶,樓中樓房型,受到不少傳產企業主喜愛,屋主大多惜售,實價登錄以來僅有兩筆交易,雖然面萬坪森林綠地,仍不敵整體景氣下滑, 價格略有修正,不過,和屋主先前取得價格相比,目前行情仍至少高出一倍以上。

大安森林公園位於北市市中心核心區,是蛋黃區難得的大片綠地,周邊住宅過去易漲難跌,尤其是信義路三段、和平東路二段、建國南路二段,和新生南路上第一排住宅,享有都市綠地森林景觀,業界大多認為是最抗跌的公園宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安森林公園第一排早期名宅除了愛菲爾,還有幕府16、廣陽豪門、安峰等,較新豪宅有頂高麗景,勤美璞真,國美森美館和大安元首等,因地屬精華,中小企業主和名人雲集,不過大安森林公園周邊億元豪宅,市場釋出稀少,除了大安元首之外,近三年都沒有交易,而大安元首去年7月的交易,創下賠售4,000萬元的紀錄。

張旭嵐分析,2014年前年是近年的房市高點,現今交易價格跟當時比較,普遍面臨下修一~二成,蛋黃區豪宅也相同,敦南林蔭大道,仁愛路官道,或是大安森林公園周邊一帶,因地段具不可取代性,房價雖下修,但屋主大多抱著惜售的心態,市場釋出稀少,交易也不多。  

大安森林公園豪宅房價

相關新聞

伊萊克斯大師系列母親節應戰 小家電目標年增三成

2018-03-29 23:37

全家兩大動能發威 去年EPS 6.3元創高

2018-03-29 19:38

全台這個地方的房子最老

2018-03-29 18:33

房市景氣動向/329檔期備受矚目的觀察指標

2018-03-29 15:25

仁武廠傳遭高市府卡關 台塑:子虛烏有

2018-03-29 14:42

開美「績」 三陽二輪外銷拚年增20%

2018-03-29 14:40

全家不推無人商店 用科技讓店員更輕鬆

2018-03-29 14:09

全家科技店亮相 機器人迎賓、機器手臂煮咖啡

2018-03-29 14:05

桃園、新北及高雄今年最會刮!刮出30個百萬大獎得主

2018-03-29 14:01

重劃區、地上權 躍升首季土地市場主流

2018-03-29 13:41

統一少了上海星巴克 成長動能受關注

2018-03-29 13:36

三陽去年轉盈 展望樂觀市占率看升

2018-03-29 12:39

北市東區黃金店面閒置 夾娃娃機趁虛而入

2018-03-29 12:39

美的復仇 醫美保健帶領生技指數翻揚

2018-03-29 12:17

捷運局協議價購 40年公寓身價翻漲一坪309萬元

2018-03-29 12:10

北市好時價指數跌回五年前 大安、信義都破盤

2018-03-29 11:46

北台去年推案王出爐!寶佳中斷連霸、遠雄重返第一

2018-03-29 11:37

外資分析師用5年搞民宿 AsiaYo一躍台灣訂房龍頭

2018-03-29 11:27

遠雄去年推案量470億元 北台灣十大建商排行第一

2018-03-29 11:08

壽險大咖搶進地上權 今年首季土地交易創8年新高

2018-03-29 10:50

大安森林公園正第一排豪宅身價也不保 3年跌逾2成

2018-03-29 10:19

建商逢低搶貨 首季土地交易衝400億元天量

2018-03-29 10:16

大同陷經營權之爭 土地資產成原罪

2018-03-29 08:34

創業之星選秀大賽報名剩三天 快把握媒合良機

2018-03-29 02:29

中科蓋新創基地 育成金雞

2018-03-29 02:24

思考方塊/打好基礎

2018-03-29 01:02

連鎖效應/站在顧客角度 構思新商品

2018-03-29 01:02

青年創業/曾威翰創意料理 迷住大老闆

2018-03-29 01:01

熱門文章

強制節電惹議 省電達人批「政府不敢承認缺電」

2018-05-26 23:47

節電登錄上看350萬戶 台電:回饋預算無上限

2018-05-26 18:57

前四月來台陸客 意外增6%

2018-05-27 00:53

GDPR上路 顧立雄:6銀行需設個資保護長

2018-05-26 16:08

用電大戶反彈 強制節電擬延後上路

2018-05-26 23:28

大尺寸面板過剩? 衝擊全球LCD廠

2018-05-26 23:42

美課高關稅 台廠多數遭殃

2018-05-26 12:51

Apple智慧音箱 Siri成罩門

2018-05-27 01:46

夏月電價6月1日啟動 電費看增

2018-05-27 00:57

港澳韓遊客 驚見衰退

2018-05-27 00:52

味全土地開發案 受關注

2018-05-27 01:46

鋼鐵Q3入淡季 下半年迷離

2018-05-26 12:51

南山投資秀泰生活樹林店 26日開幕

2018-05-26 15:29

iPad攻校園 端出親民價

2018-05-27 01:46

統一超新總座 黃瑞典呼聲高

2018-05-27 01:46

富驛董事會爭議 侯尊中一審敗訴

2018-05-26 14:17

商研院開藥方:南向攻保健市場

2018-05-26 12:51

佳士得香港春拍趙無極6.71億元成交 史上第三名

2018-05-26 21:32

日本商機無限 高雄日本山形縣合作推包機

2018-05-27 08:14

台北電腦展秀電競 攻虛擬擴增實境商機

2018-05-26 12:36

AI語音助理 將無所不在

2018-05-27 01:46

南山秀泰合作商場 開幕

2018-05-27 00:52

匯市最前線/台幣走勢...狹幅波動

2018-05-27 01:30

趙無極畫作 拍出6.7億高價

2018-05-27 00:24

用電大戶強制節電 擬延後上路

2018-05-27 00:52

4月景氣28日發布 面臨綠燈保衛戰

2018-05-27 00:57

福寶科技攻機器人 幫身障者重新站起來

2018-05-27 00:00

被動型投資…更重公司治理

2018-05-27 00:57

部分工時勞工平均時薪160元 三年成長12%

2018-05-27 00:00

專家:用電齊頭式管理 效果不大

2018-05-27 00:52

祖母驟逝…巫震華決心創業

2018-05-27 00:01

避開美中貿易戰 台經院:應與歐盟有更多互動

2018-05-26 17:03

台企銀贊助高雄旗山銀髮樂齡學堂

2018-05-26 22:07

強化供電線路 台電5年計畫28日報經部

2018-05-26 21:16

台灣追油畫 大陸瘋字畫

2018-05-27 00:24

避開中美貿易戰 台經院加強與歐盟互動

2018-05-26 12:51

智庫開新藥方 商研院:南向市場吹起健康熱

2018-05-26 16:55

福寶這款設計…有鋼鐵人的影子

2018-05-27 00:00

部分工時勞工工作時間逐年降低 藏警訊

2018-05-27 00:00

部分工時勞工97%出於自願 不想做正職

2018-05-27 00:00

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top