親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
生技產業
房市情報

名嘴指柯文哲自爆買春?陳佩琪臉書回應了

屋主要哭了 雙北這10大社區賣壓大、房價最高腰斬

2018-03-26 10:10經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

雙北房市示意圖,非內文當事人。報系資料照 記者游智文/攝影
雙北房市示意圖,非內文當事人。報系資料照 記者游智文/攝影
分享
據『屋比』超省房屋比價平台彙整目前雙北市前十大賣壓社區發現,這些賣壓社區「近期成交行情」與「歷史高點」,普遍都有2~5成的跌幅,以北市中山區的「基泰之星」來說,最高每坪成交價曾達157.09萬元,但近期成交價卻僅剩下70.05萬元,跌幅高達55.4%;再以新北淡水區的「水立方」來看,過去每坪最高64.99元萬,近期成交卻僅有27.9萬元,房價跌幅更高達57.1%,直逼六成!由於,目前雙北十大賣壓社區,多有集中在特定區域的狀況,北市集中在「中山區」、「松山區」及「文山區」,新北市則主要集中在「淡水區」,購屋者要買這些區域房屋時,若能多比價、掌握即時資訊,相信要撿便宜的機會也更大。

『屋比』房屋比價創辦人葉國華表示,雙北在過去房市反轉前,持續上漲的房價吸引大量投資客搶進,市中心精華區炒完,就轉向新興重劃區,龐大的投機炒作與頻繁的房市交易帶動雙北市房價水漲船高,部分區域甚至還出現超漲的狀況。

葉國華指出,觀察市場可以發現,「小坪數套房」及「新興重劃區」是投機資金最容易炒作的產品及區域,從目前北市賣壓重的「基泰之星」、「新川普」及「信義星池」社區來看,產品規劃都是以小坪數產品為主,而新北賣壓社區坐落的「淡水區」,更是2014年房市反轉前市場資金搶進的主要區域。

葉國華分析,由於房市反轉後,這些被炒作的社區因缺乏上漲力道,投機買盤紛紛出脫,造成賣壓迅速升高,更有不少投資客為避免套牢與資金壓力,直接下殺取量、認賠出場,促使這些賣壓社區房價跌幅普遍高達2~5成不等,遠高於區域房市跌幅。

『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,去年房市受惠政府不再祭出新的打房政策,建商及屋主的「讓利」策略下,許多因政府調控房市而遞延購屋的剛性買盤陸續開始回歸,也帶動2017年交易量止跌回升。目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22~34戶之間,跟過去動輒超過50戶,甚至破百戶的賣壓相比,儘管房市餘屋量仍多,但賣壓已不再高的嚇人。

不過,雖然賣壓減輕,但觀察目前市場氛圍,整體基調仍偏向「買方市場」,近期有部分屋主試圖上調開價,但整體看來反彈力道仍有相當有限,漲幅都不大,預期今年房價在底部盤整機會最高。建議欲購屋者可多上網比價查詢行情,留意「待售量多」及「轉售率高」的社區,相信想撿便宜的機會也會更大。

據『屋比』超省房屋比價平台彙整目前雙北市前十大賣壓社區發現,這些賣壓社區「近期成...
據『屋比』超省房屋比價平台彙整目前雙北市前十大賣壓社區發現,這些賣壓社區「近期成交行情」與「歷史高點」,普遍都有2~5成的跌幅。業者提供
分享

房市房價

相關新聞

許銘春立院處女秀遭酸狀況外 一級主管連番上台神救援

2018-03-26 11:07

陽明海運轉虧為盈 去年賺3.21億

2018-03-26 17:22

超商雙雄 冰品銷量看增10%

2018-03-26 14:39

億元神祕車款 在台首度亮相

2018-03-26 14:39

統一發票千萬獎幸運兒 只花19元買零食

2018-03-26 12:02

春遊商機 網購休閒商品買氣看增3成

2018-03-26 12:01

商業車智能博覽會 近億元秘密車款將首度亮相

2018-03-26 11:28

工研院攜手默克 為新藥產程開發注入強心針

2018-03-26 11:27

房市解凍/3大價量指標透先機 中南部買氣先回溫

2018-03-26 11:14

寶成越南廠罷工事件落幕 員工恢復上班

2018-03-26 10:35

雙北十大賣壓社區 兩社區房價僅最高價一半

2018-03-26 10:24

青貧! 調查指出逾半數年輕人領過22K、四成八仍負債

2018-03-26 09:43

經長:將續爭取鋼鐵關稅國家豁免、找替代原料

2018-03-26 09:41

勞長許銘春:最低工資法草案年底前送進行政院

2018-03-26 09:27

2018年房市存在哪些利空因素

2018-03-26 09:03

東森購物拚在地化 開賣台灣農特產品

2018-03-26 08:30

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25 10:18

單月猛刷21億 咦!台人為何越老越哈日…

2018-09-25 10:00

郭台銘馬雲隔空論戰…AI發展 兩同一異

2018-09-25 01:22

陸客不來 銀聯卡消費蒸發528億

2018-09-25 00:26

貿易戰效應 三產業加速移台

2018-09-25 01:22

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25 09:30

壽險公會初步調查 僅保德信人壽採純僱傭契約

2018-09-25 05:43

台經院示警:台灣景氣恐自高峰下墜

2018-09-25 12:19

剩今天 沒申請地價稅減免納稅義務人…動作快

2018-09-25 05:43

蔡英文:所有指標都顯示 台灣經濟正在進步

2018-09-25 10:51

iPhone電池改款 新普大贏家

2018-09-25 01:22

蔡總統:陸客結構變 業者也要改策略

2018-09-25 00:14

年改以後 壽險公司建議老師這樣規畫

2018-09-25 11:57

圖表/九大解題…搞懂區塊鏈

2018-09-25 00:30

茂迪公告再裁減人力2% 約60餘人

2018-09-25 09:31

網銀、ATM小額交易手續費 金管會指示財金公司調降

2018-09-25 17:54

開立電子發票 留心七點

2018-09-25 00:06

iPhone新設計 一波新商機

2018-09-25 01:22

手機保險離開櫃檯前一定要保 但有6大不保

2018-09-25 05:43

郭台銘馬雲吵來吵去 交情更麻吉

2018-09-25 01:22

銀行直接以身份拒絕開戶 顧立雄:不合乎洗錢防制

2018-09-25 16:18

面板廠轉型 雙虎走上不同的路

2018-09-25 14:22

中美貿易戰/廠商低調 只能做不能說

2018-09-25 01:22

中美貿易戰/關稅一直加 非走不可了

2018-09-25 01:22

中美貿易戰/PCBA零組件 衝擊大

2018-09-25 01:22

刷卡免簽倒數計時?萬事達卡10月起開放商店自行決定

2018-09-25 05:42

公股銀調結構 衝刺消金

2018-09-25 00:06

股票贈與過戶 須附繳稅證明

2018-09-25 00:06

去年盜刷18.8億 花旗推雙向互動簡訊

2018-09-25 11:42

家族企業財富傳承 有六工具

2018-09-25 00:06

美中貿易戰衝擊…台廠回流 部會動起來

2018-09-25 00:03

台商資金匯回租稅大赦?年底分曉

2018-09-25 00:58

AIT:中國企圖把持技術產業 損害台美經濟

2018-09-25 13:40

工研院老戰友康寧:研發要有耐心

2018-09-25 01:22

區塊鏈革命 打造「信任機器」

2018-09-25 00:09

總統府資政:台灣企業不排斥「過勞死」人才

2018-09-25 11:18

自體細胞治療 生醫業拚頭香

2018-09-25 01:38

腎病新療法 患者免換腎

2018-09-25 01:38

行動支付 成消金主戰場

2018-09-25 00:06

台北車站商場經營權 微風優先議約

2018-09-25 00:09

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top