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新舞台舊址新建信義A7摩天樓 今環評通過

2018-03-23 12:58聯合報 記者魏莨伊╱即時報導

北市信義區A7基地精華地段,原為貨櫃美食市集和商業活動場地,開發商碩河公司將斥資...
北市信義區A7基地精華地段,原為貨櫃美食市集和商業活動場地,開發商碩河公司將斥資300億興建46層複合式大樓,今天環評通過,未來此地要興建商場、旅館和辦公室,並重建當年遭拆除的「新舞台」。記者魏莨伊/攝影
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北市信義區A7基地精華地段,原為貨櫃美食市集和商業活動場地,開發商碩河公司將斥資300億興建46層複合式大樓,今日進行台北市環境影響評估審查通過,未來此地要興建商場、旅館和辦公室,並重建當年遭拆除的「新舞台」。

信義A7綜合大樓基地位在松智、松壽路口,西側是北市府,東側為新光三越A9館,南側是ATT 4 FUN,斜對面還有信義威秀,堪稱北市黃金地段,面積約6830平方米。

開發商預計興建地上46層、地下5層建物,高280公尺,將是北市僅次於台北101的第二高建築物;內容規畫500房的旅館、商店和辦公室等用途,及950席的表演廳,預計2020年完工。

碩河開發去年12月闖關環評,被委員們要求補齊防災計畫、人口數、污水量、雨水回收計劃、空污及噪音影響分析、車行動線等資訊,今日是第二次進行環境影響評估審議。開發商提供「信義A7綜合大樓新建工程環境影響說明書」並進行報告,調整部分包括人口數由原本規劃的4745人減為3691人,用水量由原本的903 CMD(立方米/每天)調整為1015 CMD,污水量為平均日650 CMD,調整為平均日720 CMD。

除各委員建議污水計算、廢水回收、空氣品質監測問題改善外,委員董娟鳴認為旅館、演藝廳等大樓內水平逃生路線迂迴,且46層樓高的綜合大樓建築,使用族群複雜,卻只有一處可供雲梯消防車停靠救援,質疑配置不合理。

委員劉小蘭說,最初的人口數預估5212人,後下修為4745人,今天的數據又再減為3691人,要求書面說明計算基準;此外,演藝廳規劃950席外還要加上工作人員,萬一滿場時發生災難,幾分鐘內可以疏散,報告都未載明,要求再補齊資料。

碩河公司委託的防災顧問強調設計上都合法,營建署規定只要在建築物一側可停放雲梯消防車救援就符合規定,且北市雲梯車最高可到72公尺,以下樓層都作為消防救災空間,目前包括演藝廳等防災評估相關資料,都已依照規定交由台灣建築中心做綜合防災審查。

因防災部分目前交由台灣建築中心把關,台北市環保局長劉銘龍總結,信義A7大樓環評審查通過,但在碩河開發補充資料說明清楚、經環評委員確認後,才會公告。

且因該處前身為文化景觀新舞台,今年1月15日文化資產審議委員會決議,信義A7綜合大樓新建時將依相關保存原則,讓新舞台原址蓋回,並在5至7樓重現新舞台表演廳,可容納950席,比照原有空間規模、席次,沿用舊稱,另設置展示空間彰顯過去表演團體的歷史。

環評空污

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