親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
華航罷工落幕
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

「喊台獨卻取消徵兵?」柯文哲:政府兩岸關係喊假的

金庸小說揭密!楊過的娘換人、趙敏本不叫趙敏

豪宅買賣有人大賺逾6000萬 有人慘賠4000萬元

2018-03-19 15:51經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

實價登錄揭露大安森林周邊豪宅「方念拾山」交易,7樓115.81坪,賣出1億4250萬,拆算車位後單價為144.8萬元,比同月份二樓毛胚屋總價1.1億,足足多付了3250萬元。觀察歷史交易明細,前一手屋主在100年12月預售買入價格是1億2515萬元,持有六年,售屋賺了1735萬。

據謄本資料顯示,該戶買方為「潮水音樂」,公司代表人為藝人張信哲。

觀察近一年的豪宅買賣,除了新屋交屋之外,不少豪宅都面臨賠售命運,包括大安元首,就賠了四千萬,不過反觀方念拾山,賺了1735萬元,去年初國泰賦格也賺了1380萬元,揚昇君臨10F脫手賺了2500萬元,26F戶甚至還大賺6820萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,揚昇君臨2009預售期間單價在63~85萬之間,2013年交屋,至今三年屋齡,即使這兩年房價略有下修,也是約回檔在2013左右的水準,還是略高於2009年的預售取得價格。 而國泰賦格最高單價達141.9萬元,近年行情約在105~120萬元左右水準,但是因為11樓戶預售取得價格低,單價低於百萬元,因此還是能小賺出場。

張旭嵐表示,在一片豪宅賠售風下,方念拾山的七樓屋主能賺上千萬,主要因為取得時間在房價高點之前,即使房價近兩年修正,但還是維持一定身價,加上方念拾山僅14樓高,一層一戶,出入單純,符合高資產族低調條件。

方念拾山是大安森林公園周邊豪宅,屋齡僅3年,藝人范范黑人也是知名住戶,頂樓14樓的最高單價198.7萬元,最低是2樓,單價109.9萬元,相差13個樓層,價差近90萬元,主要因樓層景觀差異所致。

張旭嵐指出,同一豪宅買賣價差,多半是受樓層高低、景觀視野影響,尤其方念拾山二樓戶難有大安森林公園景觀,因此價差明顯。此外,豪宅買賣其內部裝潢、贈送的特殊家俱甚至藝術品等也多少會影響購屋總價,而實價登錄沒有強制註記相關細節,因此也不一定能反映實際上的價格差異。

豪宅大安森林公園

相關新聞

東南旅行社、和運租車、高鐵 合搶國旅商機

2018-03-19 14:36

來思達攻中國 今年內再展100家店

2018-03-19 14:36

台灣Pay繳水費 4至7月台水送銅板優惠

2018-03-19 13:45

捷迅:空運價漲電商爆發 首季獲利佳

2018-03-19 13:28

勞資雙贏 機場公司與企業工會簽署團體協約

2018-03-19 11:57

社群網站網購境外商品 2017消費爭議案近千件

2018-03-19 11:30

醫學中心訂大單…鋼鐵人賣餐具 藏著你不知道的祕密

2018-03-19 11:00

張信哲1.42億買豪宅 前屋主大賺1735萬

2018-03-19 10:47

中租成長優預期 外資目標價上看125元

2018-03-19 10:19

熱門文章

他們年收入超過200萬 為什麼不用繳所得稅

2019-02-15 15:44

義大世界卡關8年 林義守苦嘆:企業不能這麼被糟蹋

2019-02-15 20:30

華航機師罷工落幕 機師工會嘆「直播是非常危險的事」

2019-02-15 15:24

明天桃園機場華航4航班取消 影響804名旅客

2019-02-15 17:08

金控元月獲利 大減逾四成

2019-02-16 00:28

春節擬固定放假9天 工商團體:應提前彈性補班

2019-02-15 19:33

林義守拜託中鋼不要漲Q2盤價 中鋼董座釋善意回應

2019-02-15 20:41

元月獲利 三銀行寫同期新高

2019-02-16 00:23

電信資費吃到飽 最低196元

2019-02-16 00:28

影/華航勞資談判中 靈魂人物王國材最想唱這首歌

2019-02-15 18:49

統一1月營收411億元 再創歷史新高

2019-02-15 21:19

出口連三月負成長元凶找到了 財政部:是大陸和東協

2019-02-15 22:00

華航高階主管異動 待政院定奪

2019-02-15 14:36

華航罷工落幕 立委咎責要何煖軒、張景森下台

2019-02-15 16:41

華航罷工協商 機師工會:肯定王國材願花心思傾聽勞方

2019-02-15 15:37

鴻海1月營收月減33.14% 但為歷年同期新高

2019-02-15 17:44

華航21日航班全面恢復 至少要賠償2萬人

2019-02-16 00:04

華航罷工落幕 何煖軒去留 蘇揆:暫不討論

2019-02-15 14:36

生意失敗婚姻觸礁 黃安雪翻身成東森購物「電銷女王」

2019-02-15 17:48

小七將與達美樂合作?7-ELEVEN:各種新店型都有評估

2019-02-15 17:02

國壽、富邦壽 淨值增650億

2019-02-16 02:09

機師罷工 王國材扮和事佬展鋼鐵意志柔軟心

2019-02-15 14:20

華航罷工消保處沉默? 消保處:罷工前夕便提出呼籲

2019-02-15 22:47

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

2019-02-15 14:17

放高利貸沒據實申報利息所得 要罰

2019-02-16 05:52

郭翡玉 升國發會副主委

2019-02-16 01:43

林佳龍盼工會莫傷華航筋骨 促機師罷工落幕

2019-02-15 13:17

低調處理罷工 蘇貞昌:不要第一時間跳出來刺激雙方

2019-02-15 15:18

工研院攜和成 升級台灣水五金競爭力

2019-02-15 14:49

北富銀、玉山攻安養信託 報捷

2019-02-16 00:06

鴻海1月營收月減33% 仍為歷年同期新高

2019-02-15 17:52

華航機師罷工影響廣 藍委:民進黨必須要有人負責

2019-02-15 16:40

機師罷工落幕 李信燕:最大壓力是安全帶回會員

2019-02-15 16:39

華航罷工落幕 立委批部長割稻尾

2019-02-15 15:15

四大金控 元月獲利比2018同月少賺243億元

2019-02-15 23:34

Q1出口不妙 連10季收紅恐告終

2019-02-15 23:55

罷工衝擊 華航成本年增億元

2019-02-15 23:15

義聯集團發展愛情產業鏈 打造情侶約會特色景點

2019-02-15 18:52

南山人壽元月稅後純益 賺2.6億元

2019-02-15 20:31

華碩1月集團營收262億元 年減9%

2019-02-15 15:32

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top