親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
2018報稅須知
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

快訊/白宮:川普宣布取消川金會

布吉納法索軍校交換生 恐將提前離台

豪宅買賣有人大賺逾6000萬 有人慘賠4000萬元

2018-03-19 15:51經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

實價登錄揭露大安森林周邊豪宅「方念拾山」交易,7樓115.81坪,賣出1億4250萬,拆算車位後單價為144.8萬元,比同月份二樓毛胚屋總價1.1億,足足多付了3250萬元。觀察歷史交易明細,前一手屋主在100年12月預售買入價格是1億2515萬元,持有六年,售屋賺了1735萬。

據謄本資料顯示,該戶買方為「潮水音樂」,公司代表人為藝人張信哲。

觀察近一年的豪宅買賣,除了新屋交屋之外,不少豪宅都面臨賠售命運,包括大安元首,就賠了四千萬,不過反觀方念拾山,賺了1735萬元,去年初國泰賦格也賺了1380萬元,揚昇君臨10F脫手賺了2500萬元,26F戶甚至還大賺6820萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,揚昇君臨2009預售期間單價在63~85萬之間,2013年交屋,至今三年屋齡,即使這兩年房價略有下修,也是約回檔在2013左右的水準,還是略高於2009年的預售取得價格。 而國泰賦格最高單價達141.9萬元,近年行情約在105~120萬元左右水準,但是因為11樓戶預售取得價格低,單價低於百萬元,因此還是能小賺出場。

張旭嵐表示,在一片豪宅賠售風下,方念拾山的七樓屋主能賺上千萬,主要因為取得時間在房價高點之前,即使房價近兩年修正,但還是維持一定身價,加上方念拾山僅14樓高,一層一戶,出入單純,符合高資產族低調條件。

方念拾山是大安森林公園周邊豪宅,屋齡僅3年,藝人范范黑人也是知名住戶,頂樓14樓的最高單價198.7萬元,最低是2樓,單價109.9萬元,相差13個樓層,價差近90萬元,主要因樓層景觀差異所致。

張旭嵐指出,同一豪宅買賣價差,多半是受樓層高低、景觀視野影響,尤其方念拾山二樓戶難有大安森林公園景觀,因此價差明顯。此外,豪宅買賣其內部裝潢、贈送的特殊家俱甚至藝術品等也多少會影響購屋總價,而實價登錄沒有強制註記相關細節,因此也不一定能反映實際上的價格差異。

豪宅大安森林公園

熱門文章

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24 11:39

李紀珠年薪3到5千萬元 實際領不到這麼多

2018-05-24 05:55

IMD世界競爭力評比台灣退三名 輸中國大陸

2018-05-24 08:56

虧死!家有這4種建物 不只要拆還得繳稅

2018-05-24 15:38

工總:大家心裡都有感 台灣各方面都在衰退中

2018-05-24 11:11

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24 11:37

大創遭嚴懲 兩年不准進口

2018-05-24 02:18

新iPhone啟動備貨 台積A12蘋單傳量產

2018-05-24 02:18

中鋼盤價可望連四漲 十年最旺

2018-05-24 02:18

新iPhone引爆商機 鏡頭、3D感測業績將增溫

2018-05-24 02:18

待升息號角響起 新光備1350億銀彈伺機布局

2018-05-24 15:59

IMD排名退步 國發會:結構問題沒法馬上解決

2018-05-24 03:25

零售通路三雄 爆烘焙大戰

2018-05-24 02:18

20年都更僅成功一件 建商嘆:忠孝東路走九遍也沒用

2018-05-24 12:49

世界競爭力評比台被陸超越 國發會:政府仍堅持改革

2018-05-24 08:43

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24 10:40

掃除財金幫? 金管會訂轉任紅線

2018-05-24 00:51

IMD排名退步 學者抓病灶看好未來

2018-05-24 11:49

油價下周估大漲0.5元 95無鉛續創三年半以來新高

2018-05-24 11:17

還沒報稅看這裡! 報稅懶人包小訣竅輕鬆報

2018-05-24 09:47

新光金第1季大賺 新壽投報率近6%

2018-05-24 16:04

中華電:擬採行政救濟

2018-05-24 02:18

台灣世界競爭力退步 孫明德:台灣特性「不進則退」

2018-05-24 11:44

永大經營權之爭 兩派開火

2018-05-24 02:18

公家延攬人才 愈來愈難

2018-05-24 00:49

三大新引擎 催動半導體

2018-05-24 02:18

零售業好光景 營收衝雙高

2018-05-24 01:05

中鋼三位獨董監理 效能大

2018-05-24 02:18

競爭力輸大陸 國發會有話要說

2018-05-24 13:06

基本工資漲足29K?邱俊榮:難一次到位

2018-05-24 12:28

華新科:MLCC訂單超過6個月 答交時程到明年

2018-05-24 18:58

鴻海威州投資 面板大變小

2018-05-23 23:22

產金分離 富邦被要求說明

2018-05-24 00:51

中裕愛滋新藥 預計Q3申請歐盟藥證

2018-05-24 16:10

銀行機器人客服 提供24小時服務

2018-05-24 06:10

這一次…大創17年來最大考驗

2018-05-24 02:18

ISS建議台新金股東 票投寶佳獨董候選人林景聰

2018-05-24 14:36

信義虛實整合 四年計畫啟動

2018-05-24 02:18

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24 12:20

財金雙長:未來不派卸任官員任職受監理機構

2018-05-24 03:24

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top