親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報
大直摩天輪特區

國產署再標地上權 詢問度高

2018-03-19 06:01聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

國產署今天將公告推出今年第一批7宗招標設定地上權案,5月14日開標,其中台北市2宗、高雄市3宗、台中市、彰化縣各1宗,面積2.9公頃,權利金底價高達新台幣30億元,規模之大近期少見。

國產署官員表示,近期地上權產品的詢問度很高,除了建商及壽險業者,包括想蓋牙醫診所、坐月子中心或企業總部的企業,都對地上權產品有興趣。地上權產品價格低、使用期長,國產署並未對地上權的使用方式進行限制,得標廠商可自行利用,加上公告地價漲太快的問題解決,市場接受度似乎也愈來愈高。

國產署官員表示,本次招標標的屬於精華區的大面積土地,其中1宗位於台北市大安區的國防部營改基金土地,為首次公告招標,面積1160平方公尺,鄰近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。

至於位於台北市中正區面臨杭州北路的國有地,由台鐵與國產署分別持有,面積更大,達2500平方公尺,近華山文創園區,距離捷運善導寺站也僅300公尺,去年首度招標時,權利金底價為19億元,本次招標權利金調降,因此已有壽險業、建設公司等廠商來詢問,也有廠商想標來做企業總部。

此外,台中市與高雄市也分別有1宗為首次公開招標。台中市梧棲區土地面積達1公頃,近台中港關聯工業區與國道3號沙鹿交流道,交通便利;高雄市鳳山區土地鄰近高雄市區鐵路地下化的鳳山車站專用區,未來周邊商業發展可期。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,政府為搶救地上權能順利標出,已採降地租策略,由完全隨公告地價浮動機制,改為部分固定、部分浮動,此外,還加碼降低權利金底價,提供使用存續達70年,創造出低於市場行情來吸引投資者。

因此,地上權區位坐落在建築開發地稀少的舊市區中,擁有完善的食衣住行機能,若能規劃符合市場需求的居住或商用服務使用,對區域發展將有加乘的效果。

房地持有稅105年「一次漲足」,打亂建商投資規劃,不少地上權得標業者提出解約申請,爭議很多。官員表示,針對105年地價稅的問題,國產以已建立「仲裁機制」,避免司法爭訟。不過,可能因為106年公告地價調降,目前並沒有得標業者申請仲裁。

國產署地上權壽險業

相關新聞

東南旅行社、和運租車、高鐵 合搶國旅商機

2018-03-19 14:36

來思達攻中國 今年內再展100家店

2018-03-19 14:36

台灣Pay繳水費 4至7月台水送銅板優惠

2018-03-19 13:45

捷迅:空運價漲電商爆發 首季獲利佳

2018-03-19 13:28

勞資雙贏 機場公司與企業工會簽署團體協約

2018-03-19 11:57

社群網站網購境外商品 2017消費爭議案近千件

2018-03-19 11:30

醫學中心訂大單…鋼鐵人賣餐具 藏著你不知道的祕密

2018-03-19 11:00

張信哲1.42億買豪宅 前屋主大賺1735萬

2018-03-19 10:47

中租成長優預期 外資目標價上看125元

2018-03-19 10:19

熱門文章

王品宣布 旗下舒果、ita品牌結束營業

2018-12-14 14:36

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14 07:49

華映、綠能債務重整 國銀曝險108億元

2018-12-14 09:28

財金公司董事長趙揚清退休 由總經理暫代

2018-12-14 16:39

高通:和碩及部分仁寶生產iPhone 排除在陸禁售令

2018-12-14 09:19

2019年手機晶片戰提前開打 聯發科聯手美光力拚高通

2018-12-14 14:39

日經:為避高通禁令 蘋果洽談把舊款iPhone轉單給和碩

2018-12-14 17:06

經濟解析/王品關掉舒果、義塔 背後考量為何?

2018-12-14 20:36

國銀對華映、綠能曝險共108億元 京城銀:均有十足擔保

2018-12-14 12:36

高雄港拚觀光 1至10號碼頭明日起全面開放

2018-12-14 11:24

南山廣場後北市最大規模開發案 南港C3明年首季開工

2018-12-14 19:55

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14 11:40

一銀:年終上看6個月 明年將徵才450位

2018-12-14 17:11

假牙貴森森 買個保險護錢包

2018-12-14 13:16

不降了!北市公告土地現值回漲0.8% 不影響地價稅

2018-12-14 10:15

牙齒專屬保單 3種情況不賠

2018-12-14 13:16

李雪雯/《「我是有錢人」迷思572》海外投資果真是一盤「穩賺不賠」的好生意?!

2018-12-14 10:09

勞保分級配合基本工資逕調 影響314萬人

2018-12-14 16:53

五大電信總座齊聚 籲政府5G連續頻寬須在100MHz以上

2018-12-14 12:38

郭明錤:下修蘋果明年Q1新機出貨量二成

2018-12-14 12:45

接任機械業二代會長 劉又寧:要強化凝聚力、深化優勢

2018-12-14 22:39

大同風暴 傳出陰謀論

2018-12-15 00:35

台北101大樓六度衛冕地王 住宅用地前五名出現新面孔

2018-12-14 10:45

iPhone出貨 郭明錤二度下修

2018-12-15 00:00

五大電信業 不看好5G商機

2018-12-14 23:19

吳榮義續當台杉董事長 明年5月再進行改選

2018-12-14 15:01

台電首次自辦寶清街都更 獲利上看9億

2018-12-14 14:36

王品旗下 舒果、ita義塔收攤

2018-12-14 23:23

迎年前購屋旺季 永豐銀推限時優惠房貸1.58%起

2018-12-14 15:12

台北101大樓6度衛冕地王 新光大樓居次

2018-12-14 14:36

多國政府採購禁華為 顧立雄:國銀核心主機未用

2018-12-14 17:58

每坪420萬!最貴豪宅土地果然是帝寶

2018-12-14 14:36

華映綠能爆財務危機 14家國銀曝險169億

2018-12-14 19:17

4G已是紅海 電信業:5G五年內不會賺錢

2018-12-14 23:53

國銀衝信用卡 優惠大車拚

2018-12-14 23:21

信用卡三哥四哥…戰火熾熱

2018-12-14 23:17

MOSFET有雜音 晶圓代工廠12月接單有壓力

2018-12-14 13:03

大同風暴/市場派 強調不退縮

2018-12-15 01:04

華映聲請重整 分析師:陸廠殺價競爭所致

2018-12-14 20:15

台灣之星:2020年5G發照太早 2025年前難獲利

2018-12-14 12:52

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top