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范可欽擬以十年租約阻豪宅法拍 金服公告直接破解

2018-03-08 11:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

東方明珠4。記者游智文/攝影
東方明珠4。記者游智文/攝影
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廣告名人范可欽因財務問題,位於板橋新板特區豪宅東方明珠去年淪落法拍,三拍時與銀行協商臨時喊卡,但近日台灣金服再度登報公告本月21日將再拍賣。公告表示,范可欽雖在去年把房子以每月4萬元出租,租約達十年,但拍賣後仍會點交。

法拍業者表示,范可欽可能想用民法「買賣不破租賃 」原則,讓有意投標民眾卻步,阻止房子法拍,台灣金服也可能發現這點,因此直接在公告上說明,標的在查封後承租予第三人,不得對抗查封效力,拍定後按現況點交。

范可欽豪宅位於東方明珠23樓,含車位共114坪,去年3月1日台灣金服進行一拍,底價9,100萬元,流標收場,二拍打八折,仍然無人投標,三拍時,可能是范可欽提出還款計畫,因此債權銀行撤回停拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,謄本資料顯示,該間豪宅共有四位債權人,范可欽還清第三、第四順位債權人約1,650萬元,但前兩個順位債權銀行並未清償,債權銀行因此再度申請法拍。

根據台灣金服公告,去年12月,債權人和海山分局到現場查封時,該戶已由范可欽以每月租金4萬元租給李姓民眾,租約從2017年1月3日至2027年1月2日,長達10年,公告表示,該標的查封後承租第三人,不得對抗查封效力。

根據公告,范可欽豪宅將在3月21日拍賣,底價6,364萬元。

徐華辰表示,去年三拍時底價為5,824萬元,這次底價提高540萬元。雖然價格拉高,但扣除車位後一坪約62.7萬元,依近期新板特區國家世紀館與板信雙子星花園法拍行情,此次重新拍賣,有機會一拍就有人出手。

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