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北市牯嶺街精華地3月28日公開標售 底價1.987億元

2018-03-05 17:24聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

財團法人中央通訊社委託台灣金服,於3月28日公開標售座落台北市中正區南海段三小段689、690地號等兩筆土地,面積共約89.24坪,使用分區為第三種住宅區,建蔽率45%、容積率225%;為兩面臨路之角地,臨牯嶺街及南昌路一段126巷,底價為新臺幣1.987億元。台灣金服表示,已有多組建商洽詢,標脫機會很大。

在地建商表示,該土地目前做停車場使用,可單獨開發,也有機會申請價購周遭國有土地合併開發,合併後開發面積約達200坪,若再加計整合私有鄰地,總開發面積約達511坪。

台灣金服表示,此次要標售的精華土地位處中正區精華地段,距離中正紀念堂捷運站約500公尺、古亭捷運站約650公尺,交通條件良好,生活機能相當成熟,便利商店、郵局、診所、藥局、電器行、洗衣店、家具店等一應俱全,各式餐飲小吃種類眾多。附近有全聯、頂好等超市,可滿足日常採買需求;傳統市場包括古亭市場及南門市場,學區則有河堤國小及螢橋中小學。

此地四周環繞豪宅建案,包括:元大欽品、力麒麒御、百達富麗、新光金南海段新建工程等;106年實價登錄顯示,「百達富麗」成交單價仍在92萬元相對抗跌,且觀察近兩年中正區實價登錄資料顯示,區域內換屋需求相當熱絡,在極度缺乏可開發土地情形下,在一地難求的台北市精華區域更顯珍貴。

精華建商實價登錄

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