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桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09 09:03經濟日報 記者游智文╱即時報導

竹北預售房市去年第4季交易熱絡。圖/住宅周報提供
竹北預售房市去年第4季交易熱絡。圖/住宅周報提供
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最新國泰房地產指數顯示,去年第4季七大都會區預售市場表現均亮眼,尤其是新竹竹北,成交量較前年同期大增八倍,買氣明顯放量。

國泰建設和政大房地產研究中心合作,針對預售市場,每季發布國泰房地產指數。

根據最新一季調查,去年第4季買氣明顯升溫,相較去年同期,價格上漲,成交量也明顯增加。

台北市去年第4季每坪可能成交價達81.6萬元,其中高中低價區,價格較前一年均呈上漲,漲幅一成到一成五,成交量部分,高價區成交量減少,但低價區成長約三倍。

新北市建案價格和前一年相比下滑,其中以新莊、汐止、蘆洲、土城四區最明顯,跌幅逾一成五,不過交易量表現十分亮眼,永和、新店、板橋、中和、三重相較前一年增加7成5,淡水等外圍郊區更是大增約二倍。

桃竹地區預售房市去年第4季大放異彩,中壢房價較去年同期成長15%,桃園也成長6%,交易量也有三成到一倍的成長。

新竹和竹北相較前一年都是價量俱揚,新竹交易量增幅達277%,竹北更是高達878%。

國泰房地產指數分析,從2017年全年各地區表現觀察,各地低迷已久的預售市場在自住剛性需求的支撐下似乎漸露曙光,不過目前仍屬短期結構表現, 2017年國際經濟金融情勢為全球經濟同步成長,展望2018年亦將持穩,但各主要國家貨幣政策動向不一,未來前景仍具不確定性。

房地產預售屋

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