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磐鈺雲華店面每坪170萬元成交 創區域新高

2018-01-05 19:18經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中市五期重劃區百億豪宅「磐鈺雲華」今日舉行上梁典禮,由磐鈺董事長張大方(左二)...
台中市五期重劃區百億豪宅「磐鈺雲華」今日舉行上梁典禮,由磐鈺董事長張大方(左二)、新加坡WOHA創辦人黃文森建築師(右二)等人主持。記者宋健生/攝影
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台中市五期重劃區百億豪宅「磐鈺雲華」,今(5)日舉行上梁典禮,總經理沈瑞興表示,此案店面最近成交3戶,每坪單價170萬元,單戶總價連車位達3.7億元,創區域店面單價新高價位。

據了解,這戶店面的買家為頂級家具品牌代理商,另外兩戶店面的買家為蔬食業者。而在住家方面,「磐鈺雲華」每坪成交價落在45萬至50萬元,也創區域新高;目前,此案銷售已破65%。

公益路餐飲商圈聚客力強,商圈內店面租金也水漲船高,近期傳出,萬達寵物公園與卡啡那咖啡餐廳200餘坪營業面積,月租金分別站上75萬及80萬元。

今天的上梁典禮,由磐鈺建設董事長張大方、總經理沈瑞興,與新加坡WOHA創辦人黃文森建築師一同主持,預計明年第1季完工交屋。

張大方致詞指出,「磐鈺雲華」是台灣第一棟真正由外而內、全由新加坡WOHA設計的建築,綠覆率超過260%,並規劃19座空中立體花園,這在台中公益餐飲商圈是前所未見。

為求開創性,此案所有設計與技術、施作圖面,甚至是模型,完全遵照新加坡原裝原形輸入。張大方強調,舉辦上梁,不僅證明磐鈺有能力做到世界級標準,更是將這座未來境界才看得見的新建築留在台中。

據了解,磐鈺建設與WOHA國際團隊合作,挑戰台灣法規侷限,兩年多來,積極克服與新加坡空間、時間和語言的距離,邀集逢甲建築學院顧問與建築專家密集會議,並成立綠研樹醫生部門,所有作業都是採最高規格要求。

另外,2016年台南地震後,磐鈺於七天內決定再次升級「磐鈺雲華」的結構強度,採用「隔層續接鋼筋綁紮工法」,進行地下基礎的結構工程,原規劃既已符合法規標準,仍自行吸收建材、人事及工程延期的成本,並迅速舉辦客變說明會。

沈瑞興說,這段期間,很多購屋人都覺得「我們瘋了!」,但磐鈺堅守品質的決心,也感動許多消費者因此下訂購屋。

預計明年第1季完工交屋的「磐鈺雲華」最近成交3戶店面,每坪單價170萬元,單戶總...
預計明年第1季完工交屋的「磐鈺雲華」最近成交3戶店面,每坪單價170萬元,單戶總價連車位達3.7億元,創區域店面單價新高價位。記者宋健生/攝影
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新加坡店面租金餐飲

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