親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

台北人最厲害都毒不死 謝金河嘆:聽起來很震撼

新成屋打敗中古屋 成為購屋族最愛

2017-12-25 09:56經濟日報 記者游智文╱即時報導

本報資料照
本報資料照
分享
中信房屋第四季宅指數指出,由於新成屋與中古屋的價差縮小,新成屋已打敗中古屋,成為購屋族最愛。

中信房屋表示,過去中古屋與新成屋存在一定價差,購屋人基於預算考量,多以中古屋為首選。但第四季宅指數調查,偏愛新成屋的比重達七成,遠超過中古屋及預售屋,兩年內有購屋意願者並願意增加近50萬元預算購買新成屋。

中信房屋副總經理劉天仁表示,房地產市場大致分預售屋、新成屋及中古屋,預售屋具有買權期貨或遠期契約概念,因此在正常時期,價格通常高出新成屋一成或高出中古屋三成。但在不景氣時期,預售、新成屋與中古屋的價差會縮小甚至不明顯。

主要是預售屋與新成屋由建商或代銷業者銷售,對建商而言,新成屋就是存貨,因此不景氣時降價銷售,減低資金成本是必然趨勢。由於預售屋及新成屋的賣方是專業賣方,了解降價換成交的道理,中古屋市場的賣方卻是一般屋主,對降價策略反應時間較長,因此造成新成屋與中古屋的價差縮小至一成以內,及中古屋買氣停滯的情況。

除了中古屋與新成屋的價差縮小,促使有意購屋族捨舊選新外,中信房屋的調查也發現,購屋族甚至願意增加更多的預算購買新成屋。劉天仁說,消費者第四季的購屋平均預算較第三季增加了49萬,來到1001萬元,推測就是中古屋屋主對市場較無感價格降不下來,新成屋與中古屋價差接近,促成消費者寧願多點預算買新成屋的結果。

預售屋中信建商

相關新聞

北亞最佳航空 華航五連霸

2017-12-25 19:25

大陸全國台聯換屆改選 盧麗安接副會長

2017-12-25 14:51

LUXGEN S3 以入門房車 配置高安全規格

2017-12-25 14:50

冬必為春! 電視購物轉戰電商

2017-12-25 14:34

裕隆總座:納智捷明年可逆勢成長 拚賣2萬輛

2017-12-25 14:34

汽車業3盞明燈 自駕車、電動車、車聯網

2017-12-25 14:34

燈飾界的LV/趕貨時沒空說話 一過10月員工開心放大假

2017-12-25 14:34

豐興廢鋼收購價已先漲 國際行情走揚

2017-12-25 13:25

汽車引擎DCT和GDI加速 零配件廠催油門

2017-12-25 13:15

元旦假期 航港局加強離島及小三通旅運服務

2017-12-25 12:39

聖誕公益路跑 全球人壽共同捐500萬給孩子的書屋

2017-12-25 12:10

公告現值雖降 公會:過去漲太多 想賣的不敢賣

2017-12-25 11:44

全聯會:幫助年輕人脫離窮忙 購屋貸款加碼三高一低

2017-12-25 11:29

華航五連霸 蟬聯美《Global Traveler》北亞最佳航空

2017-12-25 10:46

趨勢觀察/運輸載具全面電動化的省思

2017-12-25 06:52

點子農場/翻轉商學教育 啟發新思維

2017-12-25 06:52

經濟書坊/官僚制度 吹熄創意火花

2017-12-25 06:51

策略經營/尚凡…國際紅娘 直播衝人氣

2017-12-25 06:51

熱門文章

年輕人找工作 張忠謀給建議

2018-02-19 10:14

十大熱門工作 錢途光明

2018-02-20 00:41

鴻海大投資 印度手機鏈啟動

2018-02-20 00:03

新年賺一桶金 四金控教戰

2018-02-20 00:03

春節網購 經濟部提醒五大詐騙特徵

2018-02-19 16:45

線上開定存戶 估上半年上路

2018-02-19 12:25

鴻海攻面板 三地擴產

2018-02-20 03:22

智慧恆溫發熱衣 蘊藏國人研發大智慧

2018-02-19 10:19

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18 00:01

酷炫新科技 顛覆未來世界

2018-02-20 00:03

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18 00:01

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18 00:01

車險酒駕加費要漲了 3月起調升至3600元

2018-02-19 10:18

做大數位匯流 蔡明忠快達陣了

2018-02-20 03:27

台灣大衝寬頻市占 資費超殺

2018-02-20 03:25

全球景氣復甦 就怕川普暴走

2018-02-20 00:32

觀察站/在地生產…蘋果更好賣

2018-02-20 03:25

保險 四族群這樣買

2018-02-20 00:03

iPhone搶單大戰 和碩、緯創前進印度設廠

2018-02-20 03:23

新春樂活營/挺胸抬臀 放鬆一下不痠痛

2018-02-20 04:01

鴻海強攻新創科技 這5大領域冒出頭

2018-02-20 08:49

新春樂活營/做做收心操 準備開工迎財神

2018-02-20 03:54

Mac報稅不再卡卡 財政部:最快只要5分鐘

2018-02-20 09:43

春節網購防詐 小心來電要求ATM操作

2018-02-19 12:24

新春樂活營/這樣吃…肥肉不上身

2018-02-20 03:59

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top