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六都前三季成交屋齡 淡水、大園、蘆竹最年輕

2017-12-21 16:12經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,今年前三季六都的成交屋齡狀況,桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區,平均成交屋齡為15.6年,低於20年的還有新北市與高雄市,若以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,位居北市的前兩名。

根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年,若以區域來看,有新興重劃區的南港與內湖區,平均成交屋齡約18年左右,吸引市中心的民眾到這些區域購屋。

新北市則是林口與淡水分居前兩名,主還是區域內有大型重劃區與一些新成屋交屋影響,淡水區今年的平均成交屋齡為6.1年,是六都中最年輕的行政區,主要可能是受到交屋與區域內新成屋受民眾青睞影響,至於林口則有新市鎮的發展,生活圈成型加上區域內有許多新成屋可選擇,因此平均成交屋齡在新北市中也是名列前茅。

桃園市則同樣與重劃區的發展有關係,蘆竹因為地段靠近台北市,區域內也有些成熟重劃區,房價對於北客來說也相對友善,到此購屋的民眾會選擇屋齡較新穎的房子,大園則包含部分的青埔重劃區,有些新成屋交屋帶動,平均成交屋齡也僅7.4年。

台中則是以商圈移轉後的屯區較為熱門,其中包括西屯區與南屯區,平均成交屋齡約18年,這兩區因為生活機能成熟,也屬於台中的市中心,一直以來就是台中市的熱門交易區域,區域內的新成屋與中古屋都有一定的市場性。高雄市則是鼓山區的平均成交屋齡最低,今年以來平均成交屋齡約11年。

曾敬德表示,若對比平均成交屋齡與區域內住宅的平均屋齡來看,可發現平均成交屋齡都明顯較輕,主要還是輕齡房子的賣相較佳,同時具備較好的管理的條件,至於中南部地區新房子一樣吸睛,但區域內偏好中古透天的購屋人仍有一定比例。

重劃區內政部房價

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