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雙子星又將招標 林欽榮:給予最寛鬆規範

2017-12-18 19:34經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台北市副市長林欽榮。 聯合報系資料照片/記者劉宛琳攝影
台北市副市長林欽榮。 聯合報系資料照片/記者劉宛琳攝影
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五度流標的台北市雙子星開發案預計明年3月公告招標,今日舉行重啟招商後的首場說明會,吸引超過60家業者出席,也有不少外資機構委託商仲顧問公司到場瞭解。一般認為,壽險、外資或資金實力夠的營建業者,結合商場、飯店相關專業者,共組投標團隊可能性高。

台北市副市長林欽榮表示,除了台北市府已投入72億元的基礎工程、允建容積固定與不能作為住宅基本原則不能更改之外,所有規劃設計都給予最寬鬆的規範,例如過去限制商場、辦公、旅館等大樓面積都能依投資人需求彈性調整,招標過程公開透明,原本有所爭議的台北捷運公司也不會進場。此外,該案也獲金管會認定為公建促參一部分,使壽險業者能進場投標。

依仲量聯行試算,全案總開發成本約580億元,扣除台北市支付委建成本143億元,投資人約需出資437億元,以二樓以上平均單價每坪101萬~103萬元推估全案總銷金額約1,540億元,C1地主權配至少分回55%、D1地主50%,投資人可分回5.4萬坪,投資人利潤約25%。

趙正義表示,目前規劃招商方案中除了保留地主優先投資權,也檢討與改善先前招商機制,如提高財務及開發能力要求,採資格標、規格標及價格標三段式開標並以價格決標,回租租金與給予地主較高分配率均會提高價格標評分,此外,最優申請人成立專案公司持股比例及持有資產亦有所規範。

壽險業外資

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