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海悅將提高成屋接案 積極布局穩定收益轉投資

2017-12-14 17:20經濟日報 記者郭及天╱即時報導

代銷龍頭海悅國際(2348)今日舉行法說會,海悅表示,明年將會提高新成屋接案比重,此外對於未來經營,除了慎選執行個案,以貼近市場行情價的建案業主為主外,轉投資也會朝向理念契合的建商與具中長期穩定收益的地上權案。

海悅總經理王俊傑表示,目前海悅在手即將推出的案量約454億元,不過未來營運也會積極著墨轉投資布局,例如近來海悅投資了豪昱營造主導的台北市議會舊址BOT案5%,以及規劃中越南投資,均是著眼於投資著眼於商場、辦公室等物業的出租的長期收益。此外,也著手投資理念契合的建商,如日前即投資板橋有推出「河藍灣」案的鉅陞建設。

王俊傑表示,海悅仍將維持七成包銷、三成企劃代銷接案策略;但在銷售的個案方面,在市場房價銷售走向重新訂價的同時,海悅將對於新成屋的銷售比重拉高到55%,有別於在台灣房市景氣熱絡時預售達近七成的比重。

王俊傑表示,由於今年第4季的國內製造業、進出口數據表現佳,各機構調升調升台灣經濟成長率預估、房市稅賦搬動干擾因素已告一段落、而金融市場的低利率仍將維持,短期也見不到反轉的壓力,預期台北市調整持有稅政策後,豪宅市場仍看好,新北市則以有感讓利成為熱銷顯學,重大建設持續完成的桃園及新竹地區首購市場仍看好。

至於在新北市鶯歌鳳鳴段首度以自地自建的新建案,預計將於明年中推出,將採取「邊建邊售」方式推案,總銷約15億元。

建商房市

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