親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

日本大阪規模6.1淺層地震 17萬戶停電、各地災情傳出

台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭

2017-12-07 13:42經濟日報 記者郭及天╱即時報導

永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現...
永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局。 聯合報系資料照
分享
永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局,其中台北市中心蛋黃五區公寓房價跌破6字頭,市郊的文山、北投區更跌破4字頭,不過在價格普遍下修5~7%下,交易量則有一成以上的回升,價跌量增的現象又以市中心較郊區更明顯,市中心公寓跌幅愈大,交易量明顯彈升。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,公寓屋齡普遍都是30年以上的老屋,但實坪率高、幾乎無公設,甚至有的公寓地段好,周邊生活機能完善,成為台北市購置房產的選擇之一。

此外,政府積極推動都市更新,對於屋主改建後提供長期自住優惠稅率減免,以及合理促進排除釘子戶問題等改革,期待老屋改建能順利推動,雖然北市整體房價維持緩步下修的趨勢,但公寓交易量已有明顯的回溫。

根據實價揭露統計,北市市中心五區,平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬,跌幅7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%。 北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。

謝志傑表示,對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

【中央社/台北7日電】

台北市屋齡逾30年老屋約60萬戶,房仲表示,北市中心5區老公寓價格從6字頭靠向5字頭,呈價跌量增;中正區價跌13%最多,松山區老公寓交易量年增27.5%,適合預算有限者入門屋。

永慶房產集團根據實價揭露統計,台北市中心5區老公寓今年平均房價,從每坪新台幣61.9萬元跌至57.1萬元,跌幅約7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%;中正區房價修正13%最多,量僅年增8.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,市中心區高價個案交易減少,屋主不再堅持價格,適度讓價促進成交,加上價格實惠的區域交易平穩,以松山區的平價熱區為例,包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄及寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。

房價修正最多的是中正區,年跌13%,單價已貼近5字頭,區域內低於5字頭的路段,有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。

謝志傑表示,北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在3、4字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。其中,擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區,交易量明顯回溫,分別年增15.6%和19.3%。

他建議,對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

房價老屋都市更新

相關新聞

漢來美食11月營收年增9.45% 創同期新高

2017-12-07 22:22

台灣虎航第400萬名旅客 獲1年無限飛

2017-12-07 20:36

吃鍋業績挑戰破億 全聯3年成長10倍

2017-12-07 15:07

醫療科技展/台塑拚養生、友華攻新藥

2017-12-07 14:41

醫療科技展/ 華碩攜手Clinerion攻大數據平台

2017-12-07 14:41

博客來下月成立美食旗艦店 展綜合電商企圖心

2017-12-07 13:42

北市中心房價走跌 房仲:老公寓入門款

2017-12-07 13:27

新光三越站前店週年慶首日 業績估4.5億

2017-12-07 12:05

建商推案信心爆棚?這數據洩漏業者「吹哨子壯膽」

2017-12-07 11:43

法國航空巴黎-台北航線 明年4月16日復航

2017-12-07 11:34

北市慢車違規停車 1月1日起收取移置費及保管費

2017-12-07 11:34

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07 10:34

威力彩今天開獎 頭獎上看11億元

2017-12-07 06:05

和通創投 30年投資620家企業

2017-12-07 04:11

業務最前線/快魚法則…速度是勝出關鍵

2017-12-07 04:09

創新平台/揭開磊晶製程黑盒子

2017-12-07 04:09

連鎖效應/堅持初衷 做出佳績

2017-12-07 04:09

智慧經營/陳紹蔚…觀察敏銳 挖掘潛力客戶

2017-12-07 04:09

和通慶30/創造雙贏 扶植隱形冠軍

2017-12-07 04:09

和通慶30/創新轉型 大咖分享戰略

2017-12-07 04:09

藥業巨擘強生 來台組創投基金

2017-12-07 04:06

三洋紡 恐掀經營權之爭

2017-12-07 04:06

食品業首家 南僑將在陸掛牌

2017-12-07 04:06

陳飛龍眼光犀利 壯大競爭力

2017-12-07 04:06

金管會訂目標 打造生技籌資聚落

2017-12-07 04:05

生技業者喊話 開放壽險業注活水

2017-12-07 04:05

油價看漲 備庫存需求上升

2017-12-07 04:03

熱門文章

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17 11:20

核二2號機 上午10時30分滿載發電

2018-06-17 12:16

金金併 低市值金控被點名

2018-06-18 00:22

書摘/林本堅:我在台積電的退休晚會

2018-06-17 15:01

台積7奈米蘋單 Q4放量

2018-06-18 01:22

5G資本戰 一張執照要花百億

2018-06-18 01:22

高鐵採購新列車 將砸300億

2018-06-18 00:05

沉寂11年 REITs重啟發行

2018-06-18 00:02

一加油荷包就哭?其實省錢達人都在刷這種卡

2018-06-18 09:00

金金併買家小心 ROE過低標的恐稀釋自家報酬率

2018-06-17 21:54

台灣攻AIoT 科技大廠提建言

2018-06-17 13:33

名家觀點/說穿了,大家都要負擔得起的日常

2018-06-18 00:54

交通部:高鐵票價今年不漲

2018-06-18 00:05

亞洲矽谷獲5大建言 將布局AIot延攬國際人才

2018-06-17 11:24

5G釋照/五強出擊 實驗網遍地開花

2018-06-18 01:22

油價18日漲1角 中油:美中貿易戰影響有限

2018-06-17 13:50

5月營收 建材營造、電器電纜業表現最亮眼

2018-06-17 13:34

台積、三星 先進製程戰火燒

2018-06-18 01:22

盤點金金併潛在買家賣家 確保「吞得下來」

2018-06-17 23:19

金金併/法人:五業者姿色佳

2018-06-18 00:21

鴻海拚升級 緊跟對岸三趨勢

2018-06-18 01:22

公司法修法 藍再祭案海戰術綠籲理性

2018-06-17 13:10

鴻海鄭州廠 明恢復招工

2018-06-18 01:22

開展穆斯林商機 貿協拚今年認證業者突破千家

2018-06-17 19:00

航空業者鐵了心 轉嫁費用到貨攬業者

2018-06-18 01:22

油價漲 航空貨攬業叫苦

2018-06-18 01:22

供電警戒 有望解除

2018-06-18 00:05

端午連假 高速公路南下部分路段流量大

2018-06-17 12:48

國際財經市場 未來一周展望

2018-06-17 13:21

威州新廠28日動土 川普可能出席

2018-06-18 01:22

兩岸財經 本周行事曆

2018-06-17 13:21

金管會統計 上市櫃公司募資金額大增三成

2018-06-17 13:35

金金併/業界:公民併才有誘因

2018-06-18 00:22

5G釋照/數位服務 將成獲利關鍵

2018-06-18 01:22

本周指標/大陸消費增速將放緩

2018-06-18 00:04

核二2號機 完成滿載發電

2018-06-17 23:05

創業之星/台灣骨王 掀智慧醫療革命

2018-06-18 00:05

遠銀行動銀行登入人數超過網銀 客戶最愛指紋登入

2018-06-18 05:50

菸稅撐場 長照基金實徵120億

2018-06-18 00:03

金金併/非合意併購 還是不容易

2018-06-18 00:21

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top