親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
期貨專區
房市情報

台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭

2017-12-07 13:42經濟日報 記者郭及天╱即時報導

永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現...
永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局。 聯合報系資料照
分享
永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局,其中台北市中心蛋黃五區公寓房價跌破6字頭,市郊的文山、北投區更跌破4字頭,不過在價格普遍下修5~7%下,交易量則有一成以上的回升,價跌量增的現象又以市中心較郊區更明顯,市中心公寓跌幅愈大,交易量明顯彈升。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,公寓屋齡普遍都是30年以上的老屋,但實坪率高、幾乎無公設,甚至有的公寓地段好,周邊生活機能完善,成為台北市購置房產的選擇之一。

此外,政府積極推動都市更新,對於屋主改建後提供長期自住優惠稅率減免,以及合理促進排除釘子戶問題等改革,期待老屋改建能順利推動,雖然北市整體房價維持緩步下修的趨勢,但公寓交易量已有明顯的回溫。

根據實價揭露統計,北市市中心五區,平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬,跌幅7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%。 北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。

謝志傑表示,對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

【中央社/台北7日電】

台北市屋齡逾30年老屋約60萬戶,房仲表示,北市中心5區老公寓價格從6字頭靠向5字頭,呈價跌量增;中正區價跌13%最多,松山區老公寓交易量年增27.5%,適合預算有限者入門屋。

永慶房產集團根據實價揭露統計,台北市中心5區老公寓今年平均房價,從每坪新台幣61.9萬元跌至57.1萬元,跌幅約7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%;中正區房價修正13%最多,量僅年增8.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,市中心區高價個案交易減少,屋主不再堅持價格,適度讓價促進成交,加上價格實惠的區域交易平穩,以松山區的平價熱區為例,包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄及寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。

房價修正最多的是中正區,年跌13%,單價已貼近5字頭,區域內低於5字頭的路段,有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。

謝志傑表示,北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在3、4字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。其中,擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區,交易量明顯回溫,分別年增15.6%和19.3%。

他建議,對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

房價老屋都市更新

相關新聞

漢來美食11月營收年增9.45% 創同期新高

2017-12-07 22:22

台灣虎航第400萬名旅客 獲1年無限飛

2017-12-07 20:36

吃鍋業績挑戰破億 全聯3年成長10倍

2017-12-07 15:07

醫療科技展/台塑拚養生、友華攻新藥

2017-12-07 14:41

醫療科技展/ 華碩攜手Clinerion攻大數據平台

2017-12-07 14:41

博客來下月成立美食旗艦店 展綜合電商企圖心

2017-12-07 13:42

北市中心房價走跌 房仲:老公寓入門款

2017-12-07 13:27

新光三越站前店週年慶首日 業績估4.5億

2017-12-07 12:05

建商推案信心爆棚?這數據洩漏業者「吹哨子壯膽」

2017-12-07 11:43

法國航空巴黎-台北航線 明年4月16日復航

2017-12-07 11:34

北市慢車違規停車 1月1日起收取移置費及保管費

2017-12-07 11:34

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07 10:34

威力彩今天開獎 頭獎上看11億元

2017-12-07 06:05

和通創投 30年投資620家企業

2017-12-07 04:11

業務最前線/快魚法則…速度是勝出關鍵

2017-12-07 04:09

創新平台/揭開磊晶製程黑盒子

2017-12-07 04:09

連鎖效應/堅持初衷 做出佳績

2017-12-07 04:09

智慧經營/陳紹蔚…觀察敏銳 挖掘潛力客戶

2017-12-07 04:09

和通慶30/創造雙贏 扶植隱形冠軍

2017-12-07 04:09

和通慶30/創新轉型 大咖分享戰略

2017-12-07 04:09

藥業巨擘強生 來台組創投基金

2017-12-07 04:06

三洋紡 恐掀經營權之爭

2017-12-07 04:06

食品業首家 南僑將在陸掛牌

2017-12-07 04:06

陳飛龍眼光犀利 壯大競爭力

2017-12-07 04:06

金管會訂目標 打造生技籌資聚落

2017-12-07 04:05

生技業者喊話 開放壽險業注活水

2017-12-07 04:05

油價看漲 備庫存需求上升

2017-12-07 04:03

熱門文章

台灣變窮、消費力減弱? 傳聞歐洲不再賣台灣高價酒

2017-12-12 13:13

PChome商店街出絕招 「免運費」傷人也傷己

2017-12-12 04:52

攻雙12!對抗蝦皮 PChome商店街推宅配免費

2017-12-12 04:52

財長鬆口 三項扣除額有望調高

2017-12-12 04:59

正隆紙廠被罰近4800萬破紀錄 投資6億改善設備

2017-12-12 17:07

史上最大聯名卡 卡量有望衝破200萬張

2017-12-12 11:19

顧立雄:辜仲諒在中信金無職務卻深刻影響公司治理

2017-12-12 12:51

2萬理賠當場給、30分鐘沒到送禮券! 哪家車險這麼好

2017-12-12 09:00

遠銀被罰800萬 16萬美元追不回來了

2017-12-12 17:51

中信東京之星 驚艷日本

2017-12-12 04:54

一度被駭18億 遠銀被罰800萬

2017-12-12 17:00

股票贈子女 免繳證交稅

2017-12-12 04:59

外資連八買 持股逾26%

2017-12-12 04:54

DRAM連漲七季 台廠喜迎最長多頭

2017-12-12 04:19

三星撐腰 神盾指紋晶片出貨稱冠

2017-12-12 05:02

搶手!「美女+肌肉男」2018群益期貨桌曆送暖

2017-12-12 11:20

iPhone明年電池軟硬板 傳3家台廠有看頭

2017-12-12 10:25

聯亞的VCSEL吸金 神秘基金18億買大股東的股票

2017-12-12 10:23

名家觀點/推廣電動車 四策略先行

2017-12-12 04:50

開發金 前11月大賺109億

2017-12-12 04:54

違建強拆費用 擬屋主埋單

2017-12-12 04:59

反避稅 500企業須揭露跨國財務

2017-12-12 04:50

日圓匯率創新低 赴日置產價差可購一台車

2017-12-12 10:59

談中信案案 顧立雄重轟:不接受影子董事

2017-12-12 13:41

小七攜國泰世華銀 拚嗶經濟

2017-12-12 04:53

亞太高科技500強 神盾排第九

2017-12-12 05:02

南山人壽每股純益2元

2017-12-12 04:54

日圓匯率跌 日本信義:赴日置產價差可買一台車

2017-12-12 14:29

紫光將增資光寶科子公司 共搶儲存商機

2017-12-12 16:17

3D列印醫材聯盟成軍

2017-12-12 04:53

利基型產品夯 業者被迫配售

2017-12-12 04:19

林伯豐:政府洪荒之力供電後 應考慮核電

2017-12-12 12:19

交部出手相救 陽明海運增資成功拚新南向

2017-12-12 13:33

法問題奶粉下架 波及佳格、友華

2017-12-12 04:52

看旺5G物聯網 電信業:創業好時機

2017-12-12 12:02

拍賣所得課稅 核實計算

2017-12-12 04:59

政院核定 陳明漢接掌唐榮董座

2017-12-12 17:10

外商壽遇寒冬 友邦人壽將裁撤逾800名業務員

2017-12-12 22:32

元大證點金靈大當機 11時30分後陸續修復

2017-12-12 12:59

先進光敗訴 越南照樣擴產

2017-12-12 14:33

商品推薦

贊助廣告

留言


Top