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東北風持續影響…北部偏涼 高溫僅22至24度

北市公寓價跌買氣升 中正區跌13%最重

2017-12-07 11:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新實價統計,北市公寓房價持續走跌,但交易量回升,松山區今年交易量增27%最多,中正區房價年跌13%最重。

永慶房產集團資深經理謝志傑分析,北市市中心公寓回到五字頭,市郊降至三、四字頭,房價回到首購及自住客群負擔範圍,讓買氣回升;另外近來政府積極推動都市更新,提供自住優惠稅率減免,也讓公寓交易量明顯回溫。

根據永慶統計實價資料,今年1~9月和去年同期相比,北市市中心五區公寓平均交易量增加15%,以松山區年增27.5%最多。其他7個行政區,平均交易量也成長8%, 萬華區年增19%最多。

房價方面,今年北市12行政區公寓均價全數走跌,市中心五區每坪下跌至57萬元,跌幅7.8%。房價修正最多的是中正區,年跌13%,均價已滑至52萬元,低於五字頭的路段,有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等。

謝志傑表示,市中心區高價個案交易減少,屋主對於價格不再堅持,適度讓價促進成交,以松山區平價熱區來看,包括市民大道巷弄、南京東路四、五段、寶清街、撫遠街等,多有成交單價在六字頭以下物件。

北市郊區公寓今年平均房價跌幅5.6%,公寓均價都在三、四字頭,其中擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區,交易量明顯回溫。

本報資料照
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資料來源/永慶房產
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房價萬華都市更新

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